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二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺温泉公寓居间买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房屋基本信息

5.交易价格及支付方式

6.交易程序及时间安排

7.房屋产权及瑕疵说明

8.产权过户及登记手续

9.履约保证金

10.违约责任

11.争议解决

12.合同解除条件及程序

13.合同生效及其他

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国政府的相关政策和规定。

2.1定义与解释

2.1.1“甲方”指房屋出卖方。

2.1.2“乙方”指房屋买受方。

2.1.3“房屋”指甲方所拥有的位于_______的房产，具体信息详见第四条。

2.1.4“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，人民币_______元整。

2.1.5“履约保证金”指本合同约定的为保证交易顺利进行而支付的一定金额。

3.1双方基本信息

3.1.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

3.1.2乙方（买受方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

4.1房屋基本信息

4.1.1房屋地址：____________________

4.1.2房屋建筑面积：____________________平方米

4.1.3房屋用途：____________________

4.1.4房屋产权证号：____________________

4.1.5房屋土地证号：____________________

4.1.6房屋性质：____________________

5.1交易价格及支付方式

5.1.1交易价格：人民币_______元整。

5.1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定账户。

6.1交易程序及时间安排

6.1.1乙方在支付交易价格后，甲方应将房屋交付给乙方。

6.1.2甲方应在乙方支付交易价格后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.1房屋产权及瑕疵说明

7.1.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

7.1.2甲方承诺所出售的房屋不存在任何未知的债权债务、租赁关系或其他可能影响房屋买卖的法律问题。

7.1.3甲方保证房屋的实际状况与房屋权属证明文件所载内容一致。

8.1产权过户及登记手续

8.1.1甲方应在本合同约定的产权过户时间内，将房屋产权过户至乙方名下。

8.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

8.1.3乙方在办理产权过户登记手续过程中，因政策、税费等原因增加的费用，由乙方自行承担。

9.1履约保证金

9.1.1乙方在签订本合同后_______个工作日内，应向甲方支付履约保证金人民币_______元整。

9.1.2履约保证金在房屋产权过户登记手续完成后，无息退还乙方。

10.1违约责任

10.1.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金。

（2）甲方出售的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。

10.1.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付_______元/天的违约金。

（2）乙方在办理产权过户过程中，因自身原因导致交易失败的，乙方应向甲方支付人民币_______元整的违约金。

11.1争议解决

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.1合同解除条件及程序

12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同，并互不承担责任。

13.1合同生效及其他

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.1其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

14.1.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入