二零二四年度厂房租赁合同：航空航天试验室租赁协议.docxVIP

二零二四年度厂房租赁合同：航空航天试验室租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1厂房名称及位置

2.2厂房面积及结构

2.3厂房附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

6.租赁物维修

6.1维修责任

6.2维修费用承担

6.3维修时间安排

7.租赁物保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

7.4保险费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：航空航天试验室

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本情况

2.1厂房名称及位置

2.1.1厂房名称：航空航天试验室厂房

2.1.2厂房位置：省市区街道号

2.2厂房面积及结构

2.2.1厂房面积：1000平方米

2.2.2厂房结构：钢筋混凝土结构，共三层

2.3厂房附属设施

2.3.1办公室：2间，共60平方米

2.3.2实验室：2间，共200平方米

2.3.3仓库：1间，共300平方米

2.3.4停车场：1个，可容纳10辆车

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条件：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：科技有限公司

账号：05678

开户行：银行分行

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租赁物使用

5.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的厂房内从事航空航天试验相关业务

5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变厂房结构或用途

5.3使用维护责任：承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好

6.租赁物维修

6.1维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修，由承租方负责

6.2维修费用承担：维修费用由承租方承担

6.3维修时间安排：承租方应在维修前通知出租方，并尽量在双方约定的时间内完成维修

7.租赁物保险

7.1保险种类：财产保险、责任保险

7.2保险金额：厂房及附属设施总价值人民币1000万元

7.3保险责任：根据保险合同约定

7.4保险费用承担：保险费用由承租方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反使用范围或使用限制

8.1.3承租方未履行维修责任

8.1.4承租方未经同意改变厂房结构或用途

8.1.5出租方未按时交付租赁物或未履行维修责任

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%，每日累计

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应交付租赁物或履行维修责任的金额的1%，每日累计

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失

8.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同

9.1.2出租方或承租方发生严重违约行为

9.1.3国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行

9.