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二零二四年商务写字楼租赁管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

8.修缮责任

8.1租赁方修缮责任

8.2承租方修缮责任

9.租赁物维护与保养

9.1维护责任

9.2保养责任

10.租赁合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YYY公司

1.2.2地址：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及规格

2.1.1名称：商务写字楼

2.1.2规格：独立楼层，总面积为1000平方米

2.2租赁物地址

2.2.1地址：省市区街道号

2.3租赁物面积

2.3.1面积：1000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.3付款日期：每个季度的一个月的25日前支付

5.租赁费用

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算

5.2物业费：由承租方承担，每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，按实际发生结算

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁保证金无损坏、丢失等情况，租赁方在合同终止后的30日内无息退还保证金

7.使用范围

7.1使用性质：商务办公

7.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

8.修缮责任

8.1租赁方修缮责任

8.1.1租赁物主体结构、公共区域及配套设施的维修保养由租赁方负责，确保租赁物符合安全、卫生标准。

8.1.2租赁方应在租赁期内对租赁物进行定期检查，发现影响使用安全的问题及时修复。

8.2承租方修缮责任

8.2.1承租方负责租赁物内部装修、设备设施的日常维护保养，确保其正常使用。

8.2.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应及时修复或承担赔偿责任。

9.租赁物维护与保养

9.1维护责任

9.1.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持租赁物整洁、美观。

9.1.2承租方应遵守国家有关环保、消防等法律法规，确保租赁物安全。

9.2保养责任

9.2.1承租方应按照租赁物使用说明，正确使用租赁物，避免因不当使用造成损坏。

9.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现异常情况及时通知租赁方。

10.租赁合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。

10.2合同解除条件

10.2.1租赁期满，合同自然解除。

10.2.2双方协商一致解除合同。

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2.4承租方严重违约，租赁方有权解除合同。

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.1.1租赁方未按时交付租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

11.1.2租赁方未履行维修保养责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

11.2承租方违约责任

11.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

11.2.2承租方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决争议。

12.1.2