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优质学区房租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方优质学区房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋位于优质学区，周边环境优美，交通便捷，非常适合居住和学习。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金包含物业管理费、水电费等杂费，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。如有违规行为，需承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方。如需提前退租，应事先取得甲方的同意，并支付相应的违约金。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或违反房屋使用及管理规定，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的优质学区房租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋地址]

2.房屋类型：公寓

3.使用面积：XX平方米

4.房屋结构：XX结构

5.房屋装修情况：优质装修，具体细节详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。

2.乙方可选择以下支付方式：现金、银行转账或网上银行。具体支付信息详见附件二。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金每日按未支付租金的XX%计算。

四、租赁押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和杂物。甲方在确认房屋状况良好后，将押金退还给乙方。

3.如因乙方原因造成房屋损坏或丢失物品，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋，不得改变房屋的结构、用途或转租给第三方。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

2.乙方应当保持房屋的清洁、卫生和安全。严禁在房屋内从事违法、违规活动。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应当配合并提供便利条件。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。

八、其他约定事项

1.甲方应提供房屋的产权证明及相关证件，确保房屋来源的合法性。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还租金并赔偿乙方