原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度北京房地产开发信托借款协议示范文本
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.借款协议概述
2.1借款金额
2.2借款期限
2.3借款利率
2.4借款用途
2.5借款条件
3.借款发放与使用
3.1借款发放时间
3.2借款使用方式
3.3借款使用监督
4.还款安排
4.1还款方式
4.2还款时间表
4.3还款金额
4.4利息支付
5.利息计算与支付
5.1利息计算方式
5.2利息支付时间
5.3利息调整机制
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳方式
6.3保证金退还条件
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与转让
11.1合同变更程序
11.2合同转让条件
11.3合同转让程序
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3其他补充条款
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
14.合同附件
14.1附件一：借款协议具体条款
14.2附件二：借款合同附件
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称及地址
（1）甲方：北京房地产开发有限公司
地址：北京市区街道号
（2）乙方：信托有限公司
地址：北京市区街道号
1.2法定代表人或授权代表
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
第二条借款协议概述
2.1借款金额
甲方向乙方借款人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000）。
2.2借款期限
借款期限为自借款合同签订之日起至贰拾贰年后的同一日期止，共计贰拾二年。
2.3借款利率
借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率加2.5%。
2.4借款用途
甲方借款用于北京房地产开发项目。
2.5借款条件
（1）甲方须提供合法有效的营业执照、土地使用证、建设工程规划许可证等文件；
（2）甲方须按照项目进度向乙方提供相应的借款使用进度报告；
（3）甲方须确保借款资金专款专用，不得挪用。
第三条借款发放与使用
3.1借款发放时间
借款合同签订后，乙方应在十个工作日内将借款金额一次性划入甲方指定账户。
3.2借款使用方式
甲方应按照借款合同约定，将借款资金用于约定的项目，并按照约定的用途进行使用。
3.3借款使用监督
乙方有权对甲方借款使用情况进行监督，甲方应予以配合。
第四条还款安排
4.1还款方式
甲方应按照借款合同约定的还款方式，分批分期向乙方偿还借款本息。
4.2还款时间表
（1）第一至第五年，每年偿还借款本金的10%，以及对应的利息；
（2）第六年至第二十年，每年偿还借款本金的5%，以及对应的利息；
（3）第二十一至第二十二年，每年偿还借款本金的10%，以及对应的利息。
4.3还款金额
借款本金总额为人民币壹拾亿元整，利息计算方式按年复利计算。
4.4利息支付
甲方应在每个还款日支付当期应还利息。
第五条利息计算与支付
5.1利息计算方式
借款利息按年复利计算，利率为借款利率。
5.2利息支付时间
甲方应在每个还款日支付当期应还利息。
5.3利息调整机制
如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率重新计算借款利息。
第六条保证金
6.1保证金金额
甲方需向乙方缴纳人民币壹仟万元整作为保证金。
6.2保证金缴纳方式
甲方应在借款合同签订后十个工作日内将保证金划入乙方指定账户。
6.3保证金退还条件
（1）借款合同履行完毕；
（2）甲方按照约定用途使用借款；
（3）甲方未违反借款合同约定的其他义务。
第七条保密条款
7.1保密内容
（1）本合同内容；
（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；
（3）双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。
7.2保密期限
本合同及其履行过程中产生的保密信息，自合同终止之日起五年内，双方均应予以保密。
7.3违约责任
如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币壹佰万元整。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按照约定用途使用借款；
（2）甲方未按时足额偿还借款本息；
（3）甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实；
（4）乙方未按照约定发放借款；
（5）乙方违反保密义务；
（6）任何一方违反本合同约定的其他义务。
8.2违约
文档评论（0）