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二零二四年养老地产项目招商运营合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

3.招商运营主体

3.1招商运营方

3.2经营管理方

4.合作期限与条件

4.1合作期限

4.2运营费用

4.3运营目标

5.招商政策与措施

5.1招商对象

5.2招商方式

5.3招商优惠政策

6.运营管理

6.1运营管理职责

6.2运营管理制度

6.3运营服务质量

7.财务与税务

7.1财务管理

7.2税务处理

7.3财务报告

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“养老地产”指专为老年人提供居住、养老、休闲、娱乐等服务的房地产项目；“招商运营”指对养老地产项目进行市场推广、租赁、物业管理等运营活动；“招商运营方”指承担招商运营职责的乙方；“经营管理方”指承担养老地产项目日常经营管理职责的乙方。

1.2解释

（1）“本合同”指本招商运营合同；

（2）“甲方”指养老地产项目所有者；

（3）“乙方”指招商运营方或经营管理方；

（4）“项目”指养老地产项目；

（5）“运营”指养老地产项目的日常管理、维护和服务。

第二条项目概述

2.1项目名称

本养老地产项目名称为“养老社区”。

2.2项目地点

本养老社区位于市区，具体地址为路号。

2.3项目面积

本养老社区总建筑面积为平方米，其中住宅面积平方米，配套设施面积平方米。

2.4项目性质

本养老社区为综合性养老地产项目，包括住宅、医疗、餐饮、娱乐、健身、康复等设施。

第三条招商运营主体

3.1招商运营方

招商运营方为房地产开发有限公司。

3.2经营管理方

经营管理方为物业管理公司。

第四条合作期限与条件

4.1合作期限

本合同合作期限为年，自合同生效之日起计算。

4.2运营费用

乙方应按照甲方要求，合理制定运营费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。

4.3运营目标

第五条招商政策与措施

5.1招商对象

本养老社区招商对象为有需求的老年人及其家属。

5.2招商方式

（1）广告宣传；

（2）参加房地产展览和推介会；

（3）与相关机构合作。

5.3招商优惠政策

乙方可根据市场需求和招商目标，制定相应的优惠政策，包括但不限于折扣、赠送等。

第六条运营管理

6.1运营管理职责

（1）物业管理；

（2）公共设施维护；

（3）安全保障；

（4）客户服务。

6.2运营管理制度

乙方应建立健全运营管理制度，确保运营管理的规范化和标准化。

6.3运营服务质量

乙方应确保本养老社区的服务质量，不断提高客户满意度。

第七条财务与税务

7.1财务管理

乙方应按照国家有关法律法规和财务制度，建立健全财务管理制度，确保财务管理的规范化和透明化。

7.2税务处理

乙方应按照国家有关税收政策，依法缴纳各项税费。

7.3财务报告

乙方应每月向甲方提交财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

任何一方提出变更本合同的，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容为本合同的组成部分。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定时间完成招商任务；

（2）未按照合同规定提供运营服务；

（3）未按照合同规定缴纳运营费用；

（4）违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同义务。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

争议发生后，双方应在日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

11.1