GeoQ智图：西安2024年商圈蓝皮书.docx

GeoQ智图出品

西安2024年商圈蓝皮书

2024.12

西安2024年商圈蓝皮书

Foreword

前言

西安作为“十三朝古都”,是中国六大古都中建都历史最长的一个。从大秦王朝到大唐盛世，西安见证了中华民族灿烂的历史文明。

而近年来，西安的商业发展也是“气势恢宏”,给人以较大的想象空间。

2024年4月，商业体量高达32万方的商业“巨舰”西安荟聚购物中心正式开业。近期，西安万象城也重磅亮相，而正在修建的西安太古里也备受关注。当然，除了“大商业”,西安还涌现出了老城根Gpark、小寨原力场等颇具“性格”的创新商业项目。

西安基于“地正方圆”的地理特点和特有的历史文化背景，在商业的发展上特色和脉络鲜明。

本文将GeoQData商业地产数据为基准，探秘西安当前的9个实力商圈以及其中的代表性商业项目，供大家参考、探讨。

GeoQData智图全域数据涵盖客群客流、商业地产、连锁品牌、行政区划等8大数据体系，其中品牌数据涵盖全国700+品牌，70万+门店，逐日更新。商业地产数据覆盖全国363个主要城市，拥有3.4万+商业项目数据，3800+商场内部平面图数据。为企业在市场洞察、规划布局、经营决策、市场营销、风险评估等业务场景提供海量、精准、专业的位置数据支撑。

西安2024年商圈蓝皮书

Contents

目录

01西安商圈特点总览04

02西安9大实力商圈09

大南门商圈 10

钟楼商圈- -15

小寨商圈 18

大雁塔商圈 21

曲江CCBD商圈 24

行政中心商圈 --27

高新路商圈- 32

大兴商圈 36

雁南商圈 39

03西安其他商业项目(2个)42

04结语46

西安商圈特点总览

西安2024年商圈蓝皮书01西安商圈特点

西安2024年商圈蓝皮书

1.商圈分布特点：南北中轴线串联核心商圈

1.商圈分布特点：南北中轴线串联核心商圈

四安烧高速

行政中心商圈浐灞商圈西安的中轴线就是一条黄金线,串联西安核心商圈。

行政中心商圈

浐灞商圈

三桥商圈

未央区

未央区大明宫商圈

西安站潘桥区莲湖区纪阳村

西安站

潘桥区

莲湖区

纪阳村大兴商圈

十五社

新城区

钟楼商圈

大南门商圈

小寨商圈

南三所

大雁塔商圈

花园村高新路商圈

新兴商圈

区域成熟商圈村区域核心商圈市级核心商圈

区域成熟商圈村

区域核心商圈市级核心商圈

雁南商圈付村

曲江CCBD商圈

长安区

数据来源：GeoQData商业地产数据

西安2024年商圈蓝皮书01西安商圈特点

西安2024年商圈蓝皮书

2.商业项目亮点：高端商业、创新商业、文化街区齐聚

2.商业项目亮点：高端商业、创新商业、文化街区齐聚

西安拥有全国第二座重奢商场SKP,今年年底万象城也正式开业，西安太古里预计在2026年亮相。高端商业接连“重仓”西安。

老城根Gpark、大悦城、大融城等商业项目无论是从商业场景还是节日活动上，都积极创新，给西安带来全新的购物娱乐体验。

另外，大唐不夜城等现象级文化街区也让西

安的商业更加丰富。

西安2024年商圈蓝皮书01西安商圈特点

西安2024年商圈蓝皮书

3.商业项目分布格局：轴线分布明显

从西安商业地产热力图来看，西安商业项目在三环内较为聚集，核心商圈的商业项目较多。

另外西安中轴线的商业项目明显聚集度高。

数据来源：GeoQData商业地产数据

西安2024年商圈蓝皮书01西安商圈特点

西安2024年商圈蓝皮书

4.本土商业地产商和全国性商业品牌混战

4.本土商业地产商和全国性商业品牌混战

西安既有解放集团、世纪金花等本土地头蛇商业开发运营商，也吸引来了SKP、万象城、太古里、大悦城、大融城、宜家荟聚、龙湖天街、万达广场等重量级商业地产项目的“操盘手”。

未来西安的商业对战，无疑会更“卷”,更激烈。

*图源网络(侵删)

西安9大实力商圈

02西安9大实力商圈西安2024年商圈蓝皮书

数据来源：GeoQData商业地产数据

大南门商圈

●位置：西安碑林区

大南门商圈●商圈面积：332万m2

大南门商圈

●功能分类：市级核心商圈

●商圈定位：国际消费中心

■

■专业卖场■其