二零二四年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议-@-1.docxVIP

二零二四年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议1

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合作期限

2.物业管理服务范围

2.1建筑物及附属设施管理

2.2公共区域清洁与绿化

2.3安全保卫与消防管理

2.4设备设施维护与保养

2.5室内环境维护

3.服务质量标准

3.1服务内容与标准

3.2质量监控与考核

3.3服务改进措施

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.合作双方权利义务

5.1合作双方权利

5.2合作双方义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：服务质量标准明细

10.3附件三：费用计算标准

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同语言

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：服务质量标准明细

14.3附件三：费用计算标准

14.4附件四：合作双方基本信息表

14.5附件五：合同签署证明文件

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作双方名称及地址

甲方：大安农场学校

地址：大安农场学校所在地

乙方：物业管理服务公司

地址：物业管理服务公司注册地

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第二条物业管理服务范围

2.1建筑物及附属设施管理

乙方负责甲方校园内所有建筑物及其附属设施的日常维护和管理，包括但不限于墙面、地面、门窗、屋顶、电梯、水泵、消防设施等。

2.2公共区域清洁与绿化

乙方负责甲方校园内公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿化带、垃圾收集点等，并负责绿化带的养护工作。

2.3安全保卫与消防管理

乙方负责甲方校园内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等，并负责消防安全检查和火灾应急处理。

2.4设备设施维护与保养

乙方负责甲方校园内所有设备设施的定期检查、维修和保养，确保设备设施正常运行。

2.5室内环境维护

乙方负责甲方校园内教室、办公室等室内环境的清洁和消毒工作，保持室内环境整洁卫生。

第三条服务质量标准

3.1服务内容与标准

乙方提供的服务应满足国家相关法律法规和行业标准，具体服务内容和标准详见附件一。

3.2质量监控与考核

甲方设立服务质量监控小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，对服务质量进行考核。

3.3服务改进措施

乙方应根据甲方提出的意见和建议，及时调整和改进服务，确保服务质量不断提升。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

本合同服务费用包括但不限于物业管理服务费、绿化维护费、清洁费、设备设施维护保养费等。

4.2费用支付方式

服务费用按月结算，甲方于每月5日前支付乙方上一个月的服务费用，具体支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

如遇政策调整、市场变化等客观因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

第五条合作双方权利义务

5.1合作双方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，有权对乙方服务质量进行监督和考核。

乙方有权要求甲方按时足额支付服务费用，有权根据实际情况调整服务方案。

5.2合作双方义务

甲方应提供必要的工作条件，配合乙方开展工作，并按时支付服务费用。

乙方应按照合同约定提供优质服务，确保服务质量达到约定标准，并妥善保管甲方财产。

第六条违约责任

6.1违约情形

乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任；甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

7.2争议解决机构

双方约定争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书