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二零二四年度城市郊区按揭中房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方代理人

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋产权限制

4.按揭贷款

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4还款期限

5.付款安排

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3其他费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.附属设施与义务

9.1附属设施

9.2附属设施移交

9.3附属设施维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同文本

14.4合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1买卖双方指本合同中的买方和卖方。

1.1.2房屋指本合同中约定的买卖双方需转移所有权的房产。

1.1.3按揭贷款指买方向银行申请的用于购买房屋的贷款。

1.1.4按揭期限指按揭贷款的期限。

1.1.5违约金指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全名：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：

2.3双方代理人

2.3.1买方代理人：

2.3.2卖方代理人：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋产权证号：

3.1.3房屋面积：

3.1.4房屋结构：

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证：

3.2.2土地使用权证：

3.3房屋产权限制

3.3.1房屋不存在任何产权纠纷：

3.3.2房屋不存在任何抵押、查封等限制：

4.按揭贷款

4.1贷款金额

4.1.1按揭贷款金额：

4.2贷款利率

4.2.1按揭贷款利率：

4.3还款方式

4.3.1还款方式：等额本息/等额本金

4.4还款期限

4.4.1还款期限：年

5.付款安排

5.1首付款

5.1.1首付款金额：

5.1.2首付款支付时间：

5.2按揭贷款

5.2.1按揭贷款金额：

5.2.2按揭贷款支付时间：

5.3其他费用

5.3.1房屋交易税费：

5.3.2其他费用：

6.房屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间：

6.2交付条件

6.3交付手续

8.房屋验收

8.1验收标准

8.1.1验收标准应符合国家相关房屋验收标准。

8.1.2验收时应检查房屋的结构安全、设施设备、装修质量等。

8.2验收程序

8.2.1验收前，卖方应将房屋清理干净，确保房屋处于可交付状态。

8.2.2买方应在验收期限内进行房屋验收。

8.2.3验收时，买方有权邀请专业人员进行协助。

8.3验收结果

8.3.1验收合格，双方签署验收合格证明。

8.3.2验收不合格，卖方应在规定时间内修复或更换不合格部分。

9.产权过户

9.1过户手续

9.1.1双方应按照当地房管部门的要求办理产权过户手续。

9.1.2卖方应配合买方办理产权过户。

9.2过户费