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二零二四年度地产开发公司工程合同管理与结算规范

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

2.工程项目概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.合同双方权利义务

3.1开发公司权利义务

3.2承包单位权利义务

4.工程进度与工期

4.1工程进度计划

4.2工期延误处理

4.3工期奖惩措施

5.工程质量与验收

5.1工程质量标准

5.2工程验收程序

5.3工程验收标准

6.工程变更与索赔

6.1工程变更程序

6.2工程变更范围

6.3索赔处理流程

7.工程造价与支付

7.1工程造价确定方法

7.2工程造价调整

7.3工程款支付方式

7.4工程款支付进度

8.风险责任与保险

8.1风险责任划分

8.2工程保险种类

8.3保险责任范围

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：工程图纸

11.2附件二：合同附件

12.合同签订日期与地点

13.合同签署人

13.1开发公司签署人

13.2承包单位签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.1.1开发公司名称：___________

1.1.2承包单位名称：___________

1.2合同签订时间：____年____月____日

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署合同

1.3.2合同经双方盖章生效

2.工程项目概述

2.1工程名称：___________

2.2工程地点：___________

2.3工程规模：___________

2.4工程类型：___________

3.合同双方权利义务

3.1开发公司权利义务

3.1.1负责提供工程所需的土地、图纸等资料

3.1.2按合同约定支付工程款

3.1.3监督工程质量，确保工程按期完成

3.2承包单位权利义务

3.2.1按照合同约定进行工程设计与施工

3.2.2确保工程质量达到国家及行业相关标准

3.2.3按时完成工程进度

4.工程进度与工期

4.1工程进度计划

4.1.1总进度计划

4.1.2各阶段进度计划

4.2工期延误处理

4.2.1因承包单位原因造成的工期延误

4.2.2因不可抗力原因造成的工期延误

4.3工期奖惩措施

4.3.1工期提前完成奖励

4.3.2工期延误违约金

5.工程质量与验收

5.1工程质量标准

5.1.1国家及行业相关标准

5.1.2开发公司特殊要求

5.2工程验收程序

5.2.1验收申请

5.2.2验收组织

5.2.3验收内容

5.3工程验收标准

5.3.1验收合格标准

5.3.2验收不合格处理

6.工程变更与索赔

6.1工程变更程序

6.1.1变更申请

6.1.2变更审批

6.1.3变更实施

6.2工程变更范围

6.2.1设计变更

6.2.2施工变更

6.3索赔处理流程

6.3.1索赔申请

6.3.2索赔审批

6.3.3索赔处理结果

8.风险责任与保险

8.1风险责任划分

8.1.1设计风险：由设计单位承担

8.1.2施工风险：由承包单位承担

8.1.3不可抗力风险：由双方共同承担

8.2工程保险种类

8.2.1人员意外伤害保险

8.2.2工程一切险

8.2.3财产保险

8.3保险责任范围

8.3.1保险责任范围应覆盖合同约定的工程内容

8.3.2保险责任范围应包括工程材料、设备和人员伤亡

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3诉讼解决

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后____日内提出协商解决

9.2.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁

9.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼

9.3争议解决费用

9.3.1协商和仲裁费用由败诉方承担

9.3.2诉讼费用按照法律规定承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1因一方违约导致合同无法继续履行

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行

10.2合同终止程序

10.2.1解除合同的通知

10.2.2合同解除后的处理

10.3合同解除与终止后的处理

10.3.1双方应尽快完成剩余工程

10.3.2双方应妥善处理工程材料、设备和人员

11.合同附件

11.1附件一：工程图纸

11.1.1图纸名称

11.1.2