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二零二四年度住宅小区保洁托管服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.服务内容与范围

2.1住宅小区保洁服务内容

2.2住宅小区保洁服务范围

3.服务标准与要求

3.1保洁服务标准

3.2保洁服务要求

4.服务时间与班次

4.1服务时间安排

4.2服务班次安排

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

6.费用调整与结算

6.1费用调整原则

6.2费用结算方式

7.服务质量监督与考核

7.1质量监督方式

7.2考核标准与方法

8.服务人员管理

8.1服务人员招聘与培训

8.2服务人员管理要求

9.应急处理与事故处理

9.1应急处理预案

9.2事故处理程序

10.合同期限与解除

10.1合同期限

10.2合同解除条件

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2通知方式

14.3合同份数与签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区保洁托管服务的质量，维护小区环境整洁，提升居民生活质量。

2.服务内容与范围

2.1住宅小区保洁服务内容

包括但不限于：公共区域（如道路、广场、停车场等）的清扫、擦拭；楼道、电梯间、楼梯扶手的清洁；垃圾桶的清运与清洗；绿化带的修剪与清理；小区设施设备的清洁与维护等。

2.2住宅小区保洁服务范围

涵盖整个住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

3.服务标准与要求

3.1保洁服务标准

按照国家相关标准执行，确保保洁效果达到清洁、卫生、无异味的要求。

3.2保洁服务要求

服务人员需具备一定的专业技能，熟悉保洁工作流程，确保服务质量和效率。

4.服务时间与班次

4.1服务时间安排

根据小区实际情况，实行全天候保洁服务，确保小区环境整洁。

4.2服务班次安排

根据小区需求和人员配置，合理设置保洁班次，保证保洁工作的连续性和稳定性。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

包括但不限于：人员工资、保洁用品费用、设备维护费用等。

5.2服务费用支付方式

甲方按照合同约定，于每月前五个工作日内将当月服务费用支付给乙方。

6.费用调整与结算

6.1费用调整原则

根据国家政策、物价水平、市场行情等因素，双方可协商调整服务费用。

6.2费用结算方式

双方约定，以银行转账或现金方式结算服务费用，并妥善保管相关凭证。

8.服务人员管理

8.1服务人员招聘与培训

8.2服务人员管理要求

服务人员应遵守国家法律法规，服从甲方管理，爱护小区公共财产，维护小区秩序。

9.应急处理与事故处理

9.1应急处理预案

乙方应制定应急预案，包括但不限于：自然灾害、突发事件、公共卫生事件等，确保在紧急情况下迅速响应。

9.2事故处理程序

发生事故时，乙方应立即启动事故处理程序，配合甲方进行调查处理，并承担相应责任。

10.合同期限与解除

10.1合同期限

本合同期限自双方签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

10.2合同解除条件

1）本合同约定的服务期限届满；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

4）双方协商一致解除合同。

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任承担

1）乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

2）甲方未按约定支付费用的，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金；

3）双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

11.2争议解决方式

发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同备案要求

双方应在合同生效之日起十五日内，将本合同报相关部门备案。

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

本合同附件包括但不限于：服务人员名单、保洁用品清单、应急预案等。

13.2补充条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1合同解释

本合同的解释权归甲方所有。

14.2通知方式

双方的通知应以书面形