2025佛山市商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

注册地址：

营业执照号：

法定代表人：

联系方式：

身份证号码：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋用途：

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合一次性付清全部房价款。

（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分期支付房价款，每期付款金额及付款时间如下：

第1期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：

第2期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：

第3期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：

第N期：人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间：

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并交付房屋。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：

（1）房屋及其附属设施符合国家关于建筑工程的质量标准及验收标准；

（2）房屋及其附属设施符合设计文件及施工图纸的要求；

（3）房屋及其附属设施不存在质量问题或者在交付前已得到妥善解决。

3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，对房屋进行验收。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或者赔偿。

第四条产权及过户

4.1甲方保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵。

4.2甲方应自乙方支付房价款之日起日内，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.3办理过户手续所需的费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。

5.2乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

5.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

代表（签字）：代表（签字）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，并在签订后立即进行书面确认。

2.确保房屋信息真实准确，包括但不限于坐落、结构及面积、所有权证号、用途等。如房屋信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向甲方索取相关证明材料。

3.注意房价款支付方式和时间，确保按照合同约定履行付款义务。如未按约定支付，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。

4.注意房屋交付和验收条件，确保房屋符合合同约定的交付条件。如房屋不符合条件，乙方有权要求甲方修复或赔偿。解决办法：乙方应在接收房屋时仔细验收，如有问题，及时与甲方沟通并要求修复或赔偿。

5.注意产权及过户手续的办理，确保房屋所有权顺利转移。如办理过程中出现纠纷，可能导致合同无法履