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二零二四年度仓储企业物业管理及仓储安全防范合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同主体

2.物业管理服务内容

2.1物业区域范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理标准

2.4物业服务项目

2.5物业服务期限

3.仓储安全管理

3.1安全管理目标

3.2安全管理制度

3.3安全防范措施

3.4安全责任划分

3.5安全检查与整改

4.物业使用规范

4.1物业使用原则

4.2物业使用范围

4.3物业使用限制

4.4物业使用变更

4.5物业使用责任

5.物业维修与维护

5.1维修与维护范围

5.2维修与维护标准

5.3维修与维护程序

5.4维修与维护费用

5.5维修与维护记录

6.物业租赁与转让

6.1租赁与转让条件

6.2租赁与转让程序

6.3租赁与转让费用

6.4租赁与转让限制

7.合同履行与监督

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同履行监督

7.4合同履行变更

8.合同费用与支付

8.1费用构成

8.2支付方式

8.3付款时间

8.4逾期付款处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

9.4违约责任争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

11.4合同解除与终止费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

12.4合同变更生效

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：仓储安全管理措施

13.3附件三：物业使用规范细则

13.4附件四：维修与维护费用清单

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同解除与终止的后续处理

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在物业管理及仓储安全防范方面的权利、义务，确保甲方仓储设施的正常运营，保障乙方提供的服务质量。

1.3合同主体

甲方：仓储企业名称，住所地：（具体地址），法定代表人：（姓名）。

乙方：物业管理企业名称，住所地：（具体地址），法定代表人：（姓名）。

2.物业管理服务内容

2.1物业区域范围

本合同所述物业管理区域为甲方拥有的位于（具体地址）的仓储设施，包括但不限于仓库、办公区、公共区域等。

2.2物业管理职责

乙方应负责物业管理区域的日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等工作，确保物业管理区域的环境整洁、安全有序。

2.3物业管理标准

乙方应按照国家有关物业管理标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.4物业服务项目

a.日常巡查；

b.公共区域清洁；

c.绿化养护；

d.安全巡逻；

e.应急处理；

f.其他经双方约定的服务项目。

2.5物业服务期限

本合同的有效期为自（具体日期）起至（具体日期）止，共计一年。

3.仓储安全管理

3.1安全管理目标

乙方应确保仓储设施及其周边环境的安全，防止火灾、盗窃、自然灾害等安全事故的发生。

3.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理规章制度，包括但不限于消防安全制度、治安管理制度、应急预案等。

3.3安全防范措施

a.安装并维护监控设备；

b.定期进行安全检查；

c.加强门卫管理；

d.定期进行消防演练；

e.提供必要的安全培训。

3.4安全责任划分

甲方应负责仓储设施内物品的安全，乙方负责仓储设施及其周边环境的安全。

3.5安全检查与整改

乙方应定期对仓储设施进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

4.物业使用规范

4.1物业使用原则

甲方在使用物业管理区域时，