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二零二四年商铺物业管理与市场调研合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同签订目的

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务质量

4.市场调研服务内容

4.1市场调研范围

4.2市场调研方法

4.3市场调研报告要求

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付时间

5.3物业管理费用支付方式

6.市场调研费用及支付方式

6.1市场调研费用构成

6.2市场调研费用支付时间

6.3市场调研费用支付方式

7.双方权利和义务

7.1甲方权利和义务

7.2乙方权利和义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同期限

10.1合同起始时间

10.2合同终止时间

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同终止条件

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：市场调研服务内容明细

13.3附件三：合同甲方授权委托书

13.4附件四：合同乙方授权委托书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方住所：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2合同乙方信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方住所：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.合同签订目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对其商铺进行物业管理，并委托乙方进行市场调研，以提升商铺的经营管理水平。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

乙方负责甲方商铺的日常物业管理，包括但不限于：

商铺内公共区域的清洁、绿化、维护；

商铺内消防、安防设施的检查与维护；

商铺内公共设施的维修与更换；

商铺租赁业务的咨询与服务；

商铺内突发事件的处理；

商铺内公共秩序的维护；

商铺内客户投诉的处理。

3.2物业管理服务标准

乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

3.3物业管理服务质量

商铺内公共区域清洁、整洁，绿化状况良好；

消防、安防设施运行正常，定期进行检查和维护；

公共设施完好，如有损坏及时修复；

租赁业务咨询服务及时、准确；

突发事件处理迅速、有效；

公共秩序良好，客户投诉处理满意。

4.市场调研服务内容

4.1市场调研范围

乙方负责对甲方商铺所在地的市场进行调研，包括但不限于：

商业氛围分析；

竞争对手分析；

消费者需求分析；

商铺租赁情况分析。

4.2市场调研方法

现场调研；

问卷调查；

数据分析；

案例研究。

4.3市场调研报告要求

市场调研结果；

市场调研分析；

对甲方商铺经营的建议。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

日常物业管理服务费；

公共设施维修费用；

突发事件处理费用；

其他相关费用。

5.2物业管理费用支付时间

物业管理费用每月支付一次，具体支付时间为每月的____日。

5.3物业管理费用支付方式

银行转账；

现金支付。

6.市场调研费用及支付方式

6.1市场调研费用构成

调研人员费用；

调研资料费用；

调研实施费用；

其他相关费用。

6.2市场调研费用支付时间

市场调研费用在合同签订后支付，具体支付时间为____日内。

6.3市场调研费用支付方式

银行转账；

现金支付。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方擅自解除合同，应赔偿乙方已发生的合理费用。

8.2乙方违约责任

若乙方未按时完成物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方未按时提交市场调研报告，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决方式

争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用权利，