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二零二四年度个人住房按揭贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

6.贷款使用

6.1贷款使用范围

6.2贷款使用限制

7.贷款还款

7.1还款责任

7.2还款计划

7.3还款方式

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“贷款人”指提供住房按揭贷款的金融机构；

（2）“借款人”指向贷款人申请住房按揭贷款的个人；

（3）“担保人”指为借款人提供担保的个人；

（4）“住房按揭贷款”指借款人用于购买自用住房的贷款；

（5）“担保合同”指本合同；

2.2解释

本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于借款人和担保人的解释为准。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

本合同项下贷款期限为年。

3.3贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率%。

3.4还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。

第四条担保责任

4.1担保范围

担保人同意对本合同项下借款人的全部债务承担连带责任担保。

4.2担保期限

担保期限自本合同生效之日起至借款人全部债务清偿之日止。

4.3担保方式

担保方式为一般担保。

第五条贷款发放

5.1贷款发放条件

（1）借款人已签订购房合同并支付首付款；

（2）借款人已提交完整、有效的贷款申请材料；

（3）贷款人审核通过借款人的贷款申请；

5.2贷款发放程序

贷款人应在满足贷款发放条件后，按照约定的贷款发放程序发放贷款。

第六条贷款使用

6.1贷款使用范围

借款人应将贷款用于购买自用住房，不得挪作他用。

6.2贷款使用限制

（1）购买非自用住房；

（2）从事经营性活动；

（3）偿还其他债务。

第七条贷款还款

7.1还款责任

借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。

7.3还款方式

借款人应通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式偿还贷款。

第八条利息计算与支付

8.1利息计算方法

本合同项下贷款利息按月计息，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

8.2利息支付方式

借款人应按月支付利息，具体支付日期由借款人与贷款人另行约定。

第九条违约责任

9.1违约行为

下列行为构成违约：

（1）借款人未按约定时间还款；

（2）借款人未按约定用途使用贷款；

（3）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（4）担保人未履行担保义务；

（5）任何一方违反本合同其他约定。

9.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）贷款人有权采取法律措施追讨债务。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为贷款人所在地人民法院。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，本合同内容即行变更。

11.2合同解除

（1）借款人提前全部偿还贷款；

（2）经双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除情形。

第十二条通知与送达

12.1通知方式

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）传真或电子邮件送达；

（4）通过合同约定的其他方式送达。

12.2送达地址

本合同的送达地址为：

借款人：____________________

担保人：____________________

贷款人