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二零二四年度【智能家居】二手房出售协议书模板（含智能家居设施）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

4.智能家居设施清单

4.1智能家居设施概述

4.2智能家居设施清单及型号

4.3智能家居设施安装位置

5.智能家居设施交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付验收

6.智能家居设施使用说明

6.1使用说明概述

6.2使用说明具体内容

7.智能家居设施保修

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3保修责任

8.智能家居设施维修

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修期限

9.智能家居设施更换

9.1更换条件

9.2更换流程

9.3更换费用

10.智能家居设施转让

10.1转让条件

10.2转让流程

10.3转让费用

11.智能家居设施使用限制

11.1使用限制概述

11.2具体使用限制内容

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效、终止和解除

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义和解释

2.1定义

（1）“智能家居设施”是指根据合同约定，由出卖方交付给买受方的，能够实现家庭自动化、网络化、智能化控制的设备、系统或软件。

（2）“交付”是指出卖方将智能家居设施移转至买受方指定地点，并完成交付手续的行为。

（3）“验收”是指买受方对交付的智能家居设施进行检查，确认其符合合同约定，并签字确认的行为。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于市区路号。

3.2房屋面积

本合同涉及的房屋建筑面积为平方米。

3.3房屋结构

本合同涉及的房屋结构为。

3.4房屋产权

本合同涉及的房屋产权为出卖方所有，且不存在任何权属争议。

4.智能家居设施清单

4.1智能家居设施概述

（1）智能门锁1套；

（2）智能灯光系统1套；

（3）智能窗帘控制系统1套；

（4）智能音响系统1套；

（5）智能安防系统1套。

4.2智能家居设施清单及型号

具体智能家居设施清单及型号详见附件一。

4.3智能家居设施安装位置

智能家居设施的安装位置详见附件一。

5.智能家居设施交付

5.1交付时间

出卖方应在合同签订之日起个工作日内将智能家居设施交付给买受方。

5.2交付方式

出卖方应将智能家居设施直接交付给买受方指定的收货人。

5.3交付验收

买受方应在收到智能家居设施后个工作日内进行验收，并在验收合格后签字确认。

6.智能家居设施使用说明

6.1使用说明概述

出卖方应向买受方提供智能家居设施的使用说明书，内容包括但不限于设备安装、操作方法、维护保养等。

6.2使用说明具体内容

具体使用说明详见附件二。

8.智能家居设施保修

8.1保修期限

智能家居设施的保修期限自交付之日起计算，具体期限如下：

（1）智能门锁保修期为2年；

（2）智能灯光系统保修期为1年；

（3）智能窗帘控制系统保修期为1年；

（4）智能音响系统保修期为1年；

（5）智能安防系统保修期为1年。

8.2保修范围

（1）设备本身的质量问题；

（2）设备在使用过程中因正常磨损而发生的故障；

（3）因制造缺陷导致的故障。

8.3保修责任

（1）按照保修期限和保修范围，提供维修或更换服务；

（2）对因维修或更换服务所产生的合理费用承担赔偿责任。

9.智能家居设施维修

9.1维修责任

智能家居设施在保修期内的维修责任由出卖方承担。

9.2维修费用

保修期内的维修费用由出卖方承担，但买受方应支付因维修产生的合理费用。

9.3维修期限

出卖方应在收到维修通知之日起个工作日内完成维修。

10.智能家居设施更换

10.1更换条件

在保修期内，若智能家居设施因质量问题无法维修或维修成本过高，出卖方应予以更换。

10.2更换流程

买受方应在发现问题后及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后个工作日内完成更换。

10.3更换费用

更换新的智能家居设施时，买受方应承担更换费用，但出卖方应退还原设施的价值。

11.智能家居设施使用限制

11.1使用限制概述

（1）不得擅自拆卸、改装或破坏设备；

（2）不得将设备用于非法用途；

（3）不得将设备用于超出其设计