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二零二四年度出租房消防安全责任书示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1消防安全责任

1.2出租房

1.3相关法律法规

2.责任范围

2.1房屋消防安全检查

2.2消防设施的维护与管理

2.3火灾应急处理

3.责任承担

3.1出租人责任

3.2承租人责任

3.3第三方责任

4.消防安全管理制度

4.1制度建立

4.2制度执行

4.3制度更新

5.消防安全培训

5.1培训对象

5.2培训内容

5.3培训组织

6.消防设施设备

6.1设备清单

6.2设备维护

6.3设备更新

7.灭火器材与消防水源

7.1灭火器材配备

7.2消防水源保障

7.3灭火器材使用

8.火灾事故处理

8.1报警与响应

8.2火灾扑救

8.3事故调查与处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同修订

13.合同签订与生效

13.1签订主体

13.2签订时间与地点

13.3生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1消防安全责任

本合同中，消防安全责任指出租房及其周边环境的消防安全保障，包括火灾预防、扑救、疏散、救援等各项措施。

1.2出租房

本合同所指出租房，是指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用的场所。

1.3相关法律法规

本合同执行过程中，涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等。

2.责任范围

2.1房屋消防安全检查

出租人负责定期对出租房进行消防安全检查，确保消防设施完好、疏散通道畅通、用电安全等。

2.2消防设施的维护与管理

出租人负责对出租房内的消防设施进行定期维护，确保其正常使用。

2.3火灾应急处理

出租人应制定火灾应急预案，并在火灾发生时及时采取扑救、疏散、救援等措施。

3.责任承担

3.1出租人责任

出租人保证出租房符合消防安全要求，对因出租房不符合消防安全要求造成的火灾事故承担全部责任。

3.2承租人责任

承租人应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施，对因自身原因造成的火灾事故承担相应责任。

3.3第三方责任

如火灾事故因第三方原因造成，第三方应承担相应责任。

4.消防安全管理制度

4.1制度建立

出租人应建立完善的消防安全管理制度，包括消防安全检查、消防设施维护、火灾应急预案等。

4.2制度执行

出租人应确保消防安全制度得到有效执行，对违反制度的行为进行纠正。

4.3制度更新

出租人应根据实际情况，对消防安全制度进行适时更新。

5.消防安全培训

5.1培训对象

出租房内所有居住人员及工作人员均为消防安全培训对象。

5.2培训内容

培训内容包括消防安全知识、火灾应急处理、消防设施使用等。

5.3培训组织

出租人负责组织消防安全培训，并确保培训效果。

6.消防设施设备

6.1设备清单

出租房内消防设施设备清单包括灭火器、消防栓、疏散指示标志等。

6.2设备维护

出租人负责对消防设施设备进行定期检查、维护，确保其完好。

6.3设备更新

当消防设施设备达到报废标准或无法正常使用时，出租人应予以更新。

7.灭火器材与消防水源

7.1灭火器材配备

出租房内应配备符合国家标准要求的灭火器材，并确保其数量充足。

7.2消防水源保障

出租房周边应具备充足、可靠的消防水源，确保灭火救援工作顺利进行。

7.3灭火器材使用

出租人应对灭火器材的使用方法进行培训和指导，确保人员掌握灭火器材的正确使用方法。

8.火灾事故处理

8.1报警与响应

一旦发生火灾，出租人应立即拨打火警电话119，同时组织人员迅速撤离，确保人员安全。承租人应积极配合出租人进行火灾应急处理。

8.2火灾扑救

出租人应采取有效措施进行火灾扑救，如条件允许，应使用配备的灭火器材进行初期灭火。同时，应确保火灾扑救过程中不造成更大的损失。

8.3事故调查与处理

火灾发生后，出租人应配合消防部门进行事故调查，查明火灾原因，并依法进行处理。对于因出租房消防安全责任不落实导致的事故，出租人应承担相应法律责任。

9.违约责任

9.1违约行为

任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

9.3违约处理方式

违约处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方