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黄浦783街坊出让合同（一）

第一条本黄浦783街坊出让合同双方当事人：

出让方：_________________（以下简称甲方），法定地址

_________________；邮政编码____________；法定代表人：姓名

___________；职务____________。

受让方：________________（以下简称乙方）；法定地址

_________________；邮政编码____________；法定代表人：姓名

______________；职务_________________。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规

定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签

订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）________黄浦

783街坊（或_________部分黄浦783街坊），其使用范围内（或相应

比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、平等、

有偿的原则，经过协商，订立本黄浦783街坊出让合同。

第二条_________产使用土地位于_________总用地面积为

____________。黄浦783街坊位置与四至范围如本黄浦783街坊出让

合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该黄浦783街坊使用范围内土地的国有土地使用证，

（或批准文件），具有合法的土地使用权。

第三条乙方出售（出租；抵押）________整栋黄浦783街坊；

甲方出让土地的面积为_________黄浦783街坊总用地面积，即

_____________平方米。

〔或：第三条乙方出售（出租；抵押）______黄浦783街

坊楼层_______层，建筑面积___________平方米，为____________

黄浦783街坊总建筑面积的_____％；甲方出让土地的面积为

___________黄浦783街坊总用地面积的_____％；即_____________

平方米。〕

本黄浦783街坊出让合同项下出让的土地使用权与

____________黄浦783街坊使用范围内未出让的土地使用权为一整

体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为

对方提供便利的条件。

第四条土地使用权出让的年限为_____年，自

___________________起算。

第五条_____黄浦783街坊使用范围内的土地，按原批准文件

为____________用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要

求使用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权

出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条乙方按本黄浦783街坊出让合同规定向甲方支付土地

使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。

第七条本黄浦783街坊出让合同项下的土地使用权出让金为

每平方米____________元人民币，总额为_____________元人民币。

本黄浦783街坊出让合同经双方签字后_____日内，乙方须以现

金支票或现金向甲方支付占出让金总额_____％共计_______元人民

币作为履行合同的定金。

黄浦783街坊出让合同签字后_____日内（或乙方出售黄浦783

街坊后_____日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。

逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

（或：乙方出租__________黄浦783街坊，每年应以租金的_____

＿％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押_____黄浦

783街坊后_____日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用

权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违

约赔偿。）

第八条乙方在支付全部黄浦783街坊土地使用权出让金后

_____日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得

土地使用权。

第九条乙方同意从____