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二零二四年度城市更新拆迁还原住宅产权互换协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.互换住宅的位置及产权信息

2.1甲方住宅位置及产权信息

2.2乙方住宅位置及产权信息

3.互换住宅的面积及结构

3.1甲方住宅面积及结构

3.2乙方住宅面积及结构

4.互换住宅的装修及设备情况

4.1甲方住宅装修及设备情况

4.2乙方住宅装修及设备情况

5.互换住宅的权属转移及过户手续

5.1权属转移手续

5.2过户手续

6.互换住宅的验收及交接

6.1验收标准

6.2交接程序

7.互换住宅的补偿及赔偿

7.1补偿标准

7.2赔偿责任

8.互换住宅的维修及保养责任

8.1维修责任

8.2保养责任

9.互换住宅的物业管理及费用

9.1物业管理内容

9.2物业管理费用

10.互换住宅的税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担比例

11.互换住宅的违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.互换住宅的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.互换住宅的协议生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方住所：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方住所：_______

1.2.3乙方法定代表人：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

2.互换住宅的位置及产权信息

2.1甲方住宅位置及产权信息

2.1.1甲方住宅地址：_______

2.1.2甲方住宅产权证号：_______

2.1.3甲方住宅建筑面积：_______平方米

2.2乙方住宅位置及产权信息

2.2.1乙方住宅地址：_______

2.2.2乙方住宅产权证号：_______

2.2.3乙方住宅建筑面积：_______平方米

3.互换住宅的面积及结构

3.1甲方住宅面积及结构

3.1.1甲方住宅实际使用面积：_______平方米

3.1.2甲方住宅结构：_______

3.2乙方住宅面积及结构

3.2.1乙方住宅实际使用面积：_______平方米

3.2.2乙方住宅结构：_______

4.互换住宅的装修及设备情况

4.1甲方住宅装修及设备情况

4.1.1装修情况：_______

4.1.2设备情况：_______

4.2乙方住宅装修及设备情况

4.2.1装修情况：_______

4.2.2设备情况：_______

5.互换住宅的权属转移及过户手续

5.1权属转移手续

5.1.1双方应按照国家法律法规及政策规定，办理住宅权属转移手续。

5.1.2甲方应在乙方配合下，将甲方住宅的产权证过户至乙方名下。

5.2过户手续

5.2.1双方应共同到房地产交易中心办理过户手续。

5.2.2办理过户手续所需材料：_______

6.互换住宅的验收及交接

6.1验收标准

6.1.1双方应按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定进行验收。

6.1.2验收合格后，双方应在_______日内完成住宅的交接。

6.2交接程序

a.甲方将钥匙及住宅相关证件交付乙方；

b.乙方对住宅进行检查，确认无误后签字确认；

c.双方在《住宅交接确认书》上签字盖章。

7.互换住宅的补偿及赔偿

7.1补偿标准

7.1.1甲方应按照_______标准对乙方进行补偿。

7.1.2补偿金额：_______元。

7.2赔偿责任

7.2.1甲方在互换过程中如有违约行为，应承担相应的赔偿责任。

7.2.2乙方在互换过程中如有违约行为，应承担相应的赔偿责任。

8.互换住宅的维修及保养责任

8.1维修责任

8.1.1互换后的住宅，其日常维修及保养责任由各自业主承担。

8.1.2甲方住宅的维修及保养责任由甲方承担，乙方住宅的维修及保养责任由乙方承担。

8.2保养责任

8.2.1乙方应按照住宅的保养要求，定期对住宅进行清洁、保养。

8.2.2甲方应按照住宅的保养要求，定期对住宅进行清洁、保养。

9.互换住宅的物业管理及费用

9.1物业管理内容

9.1.1住宅的物业管理内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。

9.1.2双方应遵守物业管理规定，共同维护住宅区的良好秩序。

9.2物业管理费用

9.2.1物业管理费用由各自业主承担，具体费用标准按照物业管理