二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同-@-1.docxVIP

二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁方与出租方信息

3.1租赁方基本信息

3.2出租方基本信息

4.租赁标的物

4.1地下通道位置及面积

4.2租赁用途

4.3租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款期限

6.租赁费用及承担

6.1租赁费用

6.2费用承担

7.商业开发事项

7.1商业开发内容

7.2商业开发规划

7.3商业开发进度

8.权益与义务

8.1租赁方权益

8.2租赁方义务

8.3出租方权益

8.4出租方义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：租赁标的物平面图

14.2附件二：商业开发方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同”。

1.2合同编号：本合同编号为SG

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市地铁站地下通道管理办公室。

2.定义与解释

2.1定义：本合同中涉及的定义包括但不限于“租赁方”、“出租方”、“租赁标的物”、“租金”、“商业开发”等，具体定义如下：

2.1.1租赁方：指在本合同中承担租赁地铁站地下通道及进行商业开发的单位或个人。

2.1.2出租方：指在本合同中拥有地铁站地下通道所有权并出租给租赁方的单位或个人。

2.1.3租赁标的物：指地铁站地下通道及其附属设施，包括但不限于通道内部空间、设备、广告位等。

2.1.4租金：指租赁方支付给出租方的费用，用于租赁地铁站地下通道及进行商业开发。

2.1.5商业开发：指在租赁标的物范围内进行的商业经营活动，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等。

3.租赁方与出租方信息

3.1租赁方基本信息：

3.1.1名称：有限公司

3.1.2注册地址：省市区路号

3.1.3法定代表人：

3.1.4联系电话：138xxxx5678

3.2出租方基本信息：

3.2.1名称：地铁公司

3.2.2注册地址：市区路号

3.2.3法定代表人：

3.2.4联系电话：139xxxx8765

4.租赁标的物

4.1地下通道位置及面积：本合同租赁标的物位于市地铁站地下通道，总租赁面积为1000平方米。

4.2租赁用途：租赁方在本合同约定的租赁期限内，可将地下通道用于商业开发，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等。

4.3租赁期限：本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2支付方式：租金支付采用分期支付方式，具体支付时间为：

5.2.1第一期：合同签订之日起30日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

5.2.2第二期：合同签订之日起6个月后支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

5.2.3第三期：合同签订之日起1年后支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

5.3付款期限：租赁方应按照本合同约定的付款期限支付租金。

6.租赁费用及承担

6.1租赁费用：本合同租赁费用包括租金、物业费、水电费、维护费等。

6.2费用承担：租赁方应承担本合同约定的所有租赁费用，并按约定时间支付。

7.商业开发事项

7.1商业开发内容：租赁方在本合同约定的租赁期限内，对地下通道进行商业开发，包括但不限于：

7.1.1设