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2024霞
中国重点城市租赁住房发展报告
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中国城市规划设计研究院
CHINAACADEMYOFURBANPLANNINGGDESIGN
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二二四年十一月
二O二四年十一月
CONTENTS
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目录
目录
编制说明……………01-06供需匹配性…………19-22
编制说明01-06供需匹配性19-22
0104
0104
1.房源成交周期和客源成交周期(天)
1.研究范围1.房源成交周期和客源成交周期（天）
1.研究范围
2.数据来源2.各户型房源成交周期(天)
2.数据来源2.各户型房源成交周期（天）
3.数据说明
3.数据说明
重要结论………07-10租住宜居性……23-32
重要结论07-10租住宜居性23-32
0205
0205
1.更便宜：租房负担有所下降
1.更便宜：租房负担有所下降1.人均租赁住房建筑面积(平方米)
1.人均租赁住房建筑面积（平方米）
2.更充足：租赁市场整体表现为“客挑房”
2.更充足：
租赁市场整体表现为“客挑房”2.租赁住房平均房龄(年)
2.租赁住房平均房龄（年）
3.更舒适：租赁住房品质和配套设施有所改善
3.更舒适：租赁住房品质和配套设施有所改善3.租赁住房周边设施覆盖率(%)
3.租赁住房周边设施覆盖率（%）
4.更便捷：租赁住房发展助力提高城市居民通勤效率
4.更便捷：租赁住房发展助力提高城市居民通勤效率4.租赁住房轨道交通覆盖率(%)
4.租赁住房轨道交通覆盖率（%）
5.更专业：机构化运营租赁住房规模快速增长
5.更专业：机构化运营租赁住房规模快速增长5.租赁人群平均通勤时间(分钟)
5.租赁人群平均通勤时间（分钟）
6.更可持续：租售比已超过五年期定存利率
6.更可持续：
租售比已超过五年期定存利
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