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2024版高标准住宅楼建筑施工合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称及地点

2.2工程规模及类型

2.3工程设计要求

3.工程进度安排

3.1工程总体进度计划

3.2关键节点工期

3.3进度调整程序

4.工程质量标准

4.1国家及行业标准

4.2工程质量要求

4.3质量检验与验收

5.工程造价及支付方式

5.1工程造价组成

5.2工程预付款及进度款

5.3结算及最终付款

6.设计变更及费用调整

6.1设计变更程序

6.2费用调整原则

6.3变更合同生效

7.施工组织与管理

7.1施工组织机构

7.2施工现场管理

7.3安全生产及环境保护

8.人力资源与材料设备

8.1人力资源配置

8.2材料设备采购与供应

8.3质量保证及售后服务

9.工程验收与交付

9.1验收标准及程序

9.2验收时间及条件

9.3交付使用及保修

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿及处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规制定。

1.2本合同签订前，双方已按照国家及行业相关标准对工程进行了充分调研和论证。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确双方在2024版高标准住宅楼建筑施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现合同约定的目标。

2.2双方应共同努力，确保工程质量、进度和造价符合合同要求，为业主提供满意的住宅产品。

第三条工程概况

3.1工程名称：项目住宅楼

3.2工程地点：省市区路

3.3工程规模：总建筑面积万平方米，住宅楼共栋

3.4工程类型：多层及小高层住宅楼

3.5工程设计要求：遵循国家及行业标准，结合当地实际情况，确保建筑功能、安全和美观。

第四条工程进度安排

4.1工程总体进度计划：合同签订后，施工方应在个月内完成基础施工，个月内完成主体结构施工，个月内完成内外装修及配套设施建设。

4.2关键节点工期：基础施工完成时间、主体结构施工完成时间、竣工验收时间等。

4.3进度调整程序：如因不可抗力或其他原因导致工程进度滞后，双方应协商一致，及时调整进度计划。

第五条工程质量标准

5.1国家及行业标准：执行国家及行业相关质量标准，确保工程质量符合合同约定。

5.2工程质量要求：工程质量应达到优良等级，满足住宅功能、安全、环保等方面的要求。

5.3质量检验与验收：施工过程中，双方应按合同约定进行质量检验与验收，确保工程质量符合要求。

第六条工程造价及支付方式

6.1工程造价组成：工程总造价由建筑安装工程费、设备购置费、其他费用等组成。

6.2工程预付款及进度款：合同签订后，业主应向施工方支付合同总价款的%作为预付款；后续按工程进度支付%的进度款。

6.3结算及最终付款：工程竣工验收合格后，双方进行结算，业主在个工作日内支付剩余款项。

第七条设计变更及费用调整

7.1设计变更程序：如因设计原因或实际情况需要变更设计，双方应协商一致，办理设计变更手续。

7.2费用调整原则：设计变更产生的费用，根据实际情况及双方协商确定，纳入合同造价调整。

7.3变更合同生效：设计变更手续办理完毕后，变更后的设计及费用调整内容即为本合同的有效组成部分。

第八条施工组织与管理

8.1施工组织机构：施工方应设立项目经理部，负责工程的施工组织与管理，项目经理应为具备相应资质的专业人员。

8.2施工现场管理：施工现场应保持整洁、有序，施工方应确保安全生产，遵守环境保护法规，防止施工对周边环境造成污染。

8.3安全生产及环境保护：施工方应制定安全生产和环境保护措施，定期进行安全教育和检查，确保施工安全和环境保护。

第九条人力资源与材料设备