2024版高新技术企业研发楼租赁合同示范文本.docxVIP

2024版高新技术企业研发楼租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.租赁物描述

3.1租赁物基本信息

3.2租赁物用途

3.3租赁物权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金

6.使用及维护责任

6.1使用规范

6.2维护责任

6.3报修及维修

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“研发楼”指甲方拥有的位于[具体地址]的研发楼，包括但不限于办公区域、实验室、会议室等设施。

2.1.2“租赁期限”指乙方租赁研发楼的时间范围，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2解释原则

2.2.1本合同中所有条款的最终解释权归甲方所有。

3.租赁物描述

3.1租赁物基本信息

3.1.1租赁物的具体地址为[具体地址]，面积为[面积]平方米。

3.2租赁物用途

3.2.1乙方租赁研发楼仅用于高新技术研发及相关业务活动。

3.3租赁物权属

3.3.1租赁物所有权归甲方所有。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限至[终止日期]止。

4.3租赁期限变更

4.3.1除非经双方协商一致，租赁期限不得变更。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币[金额]元。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

5.3违约金

5.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的[百分比]%。

6.使用及维护责任

6.1使用规范

6.1.1乙方应按照租赁物的使用性质及甲方规定使用研发楼。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

6.2维护责任

6.2.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护。

6.2.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3报修及维修

6.3.1乙方发现租赁物存在问题时，应及时向甲方报告。

6.3.2甲方应在接到报修通知后[具体时间]内进行维修。

8.履约保证

8.1履约保证金

8.1.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[金额]元作为履约保证金。

8.1.2履约保证金用于担保乙方履行合同义务。

8.2保证金退还条件

8.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在[具体时间]内无息退还乙方履约保证金。

8.2.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1乙方未按合同约定支付租金的，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。