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二零二四年度亳州写字楼租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

1.3租赁房屋基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期间调整

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款日期

3.4逾期付款处理

4.租赁房屋用途

4.1合法用途

4.2不得用途

4.3用途变更

5.房屋维护与管理

5.1承租方责任

5.2租赁方责任

5.3维修及保养

6.房屋装修及改造

6.1禁止擅自装修

6.2装修申请及审批

6.3装修费用及责任

7.房屋设施与设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护

7.3设施设备损坏赔偿

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳方式

8.2其他费用

8.3费用结算

9.保险责任

9.1承租方责任

9.2租赁方责任

9.3保险费用及办理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2租赁方违约责任

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方：甲方，全称：亳州市房地产开发有限公司，住所地：亳州市区路号，法定代表人：X，联系电话：。

1.2承租方：乙方，全称：公司，住所地：亳州市区路号，法定代表人：X，联系电话：。

1.3租赁房屋基本信息：租赁房屋位于亳州市区路号楼层，房屋面积平方米，房屋编号为。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日。

2.2租赁终止日期：2027年12月31日。

2.3租赁期间调整：租赁期间如需调整，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。

3.2支付方式：乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。

3.3付款日期：每月5日为租金支付日。

3.4逾期付款处理：如乙方逾期付款，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

4.租赁房屋用途

4.1合法用途：乙方租赁房屋仅用于办公用途。

4.2不得用途：乙方不得将租赁房屋用于违法活动、餐饮、住宿等非办公用途。

4.3用途变更：如需变更房屋用途，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

5.房屋维护与管理

5.1承租方责任：乙方应妥善使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，不得擅自拆除、改动房屋结构。

5.2租赁方责任：甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.3维修及保养：租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.房屋装修及改造

6.1禁止擅自装修：乙方不得擅自对租赁房屋进行装修或改造。

6.2装修申请及审批：如乙方确需装修，应提前一个月向甲方提交装修申请，经甲方书面同意后方可进行。

6.3装修费用及责任：装修费用由乙方承担，装修完成后应恢复原状，不得留有痕迹。

7.房屋设施与设备

7.2设施设备维护：租赁期间，设施设备的维护由乙方负责。

7.3设施设备损坏赔偿：因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责赔偿。

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳方式：租赁期间的水电费由乙方自行缴纳，每月水电费结算单由水电公司出具，乙方应在收到结算单后五日内支付。

8.2其他费用：租赁期间产生的物业管理费、清洁费、绿化费等由乙方按照物业管理处的要求支付。

8.3费用结算：乙方应每月定期向甲方提交上月的水电费及其他费用清单，经甲方审核无误后，乙方应在十个工作日内支付相应费用。

9.保险责任

9.1承租方责任：乙方应在租赁期间为其员工及设备投保相应的责任保险。

9.2租赁方责任：甲方应为其房屋投保火灾保险，保险金额应不低于房屋重建价值。

9.3保险费用及办理：保险费用由双方各自承担，保险单应由双方共同办理。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：如乙方未按约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。

10.2租赁方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.3违约金：任何一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

11.合同解除

11.1合同解除条件：如遇国家政策调整、房屋被征收等情况，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同。

11.2合同解除程