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二零二四年地下室租赁与物业管理综合服务协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议双方基本信息

1.3租赁物基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还

1.7物业管理服务内容

1.8物业管理费用及支付

1.9物业管理责任与义务

1.10甲方权利与义务

1.11乙方权利与义务

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14协议的生效、变更和解除

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2本协议的签订，系基于双方的真实意愿，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条协议双方基本信息

2.1甲方：

名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

营业执照号：_______

2.2乙方：

名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

营业执照号：_______

第三条租赁物基本信息

3.1租赁物：位于_______的地下室，建筑面积为_______平方米。

3.2租赁物现状：租赁物现状为空置，已具备使用条件。

3.3租赁物用途：乙方租赁该地下室用于_______。

第四条租赁期限

4.1本租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

4.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前_______个月向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1本租赁期间，租金为每月_______元，共计_______元。

5.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

第六条押金及退还

6.1乙方需在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元。

6.2租赁期满或乙方提前终止租赁，经甲方验收后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。

第七条物业管理服务内容

7.1甲方负责提供地下室的物业管理服务，包括但不限于：

7.1.1维护租赁物的完好；

7.1.2保证租赁物的正常使用；

7.1.3确保租赁物的安全；

7.1.4定期进行清洁、保养和维修；

7.1.5提供相关物业管理政策法规的咨询和宣传。

7.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，积极配合甲方进行物业管理活动。

第八条物业管理费用及支付

8.1甲方应按照国家有关物业管理服务的收费标准，向乙方收取物业管理费用。

8.2物业管理费用包括但不限于水、电、燃气、供暖、垃圾清运等费用。

8.3乙方应按月向甲方支付物业管理费用，支付时间为每月_______日前。

第九条物业管理责任与义务

9.1甲方应保证租赁物及其附属设施的安全、完好，并负责维修保养。

9.2甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和规定。

9.3甲方应配合乙方使用租赁物，并不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

9.4甲方应定期对租赁物进行巡查，发现安全隐患及时整改。

第十条甲方权利与义务

10.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的使用性质。

10.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费用。

10.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。

10.4甲方应履行合同约定的其他义务。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

11.2乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

11.3乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的安全和使用性能。

11.4乙方应按照约定支付租金和物业管理费用。

11.5乙方应履行合同约定的其他义务。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。

12.3乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应承担相应的赔偿责任。

12.4甲方未履行物业管理义务的，应向乙方支付_______的违约金。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条协议的生效、变更和解除

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.3本协议的解除，不影响双方在