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二零二四年度北京二手房交易风险评估合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物

2.1房产基本信息

2.2房产产权状况

3.交易风险评估

3.1风险评估范围

3.2风险评估方法

3.3风险评估结果

4.风险应对措施

4.1甲方应对措施

4.2乙方应对措施

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：

1.2.4乙方联系电话：

2.合同标的物

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：

2.1.2房产证号：

2.1.3房产面积：

2.1.4房产结构：

2.1.5房产用途：

2.2房产产权状况

2.2.1房产所有权人：

2.2.2房产他项权利：

2.2.3房产权属证书：

3.交易风险评估

3.1风险评估范围

3.1.1产权风险：

3.1.2质量风险：

3.1.3法规政策风险：

3.2风险评估方法

3.2.1资料审查：

3.2.2实地勘查：

3.2.3专家评估：

3.3风险评估结果

3.3.1评估报告：

3.3.2风险等级：

4.风险应对措施

4.1甲方应对措施

4.1.1针对产权风险：

4.1.2针对质量风险：

4.1.3针对法规政策风险：

4.2乙方应对措施

4.2.1针对产权风险：

4.2.2针对质量风险：

4.2.3针对法规政策风险：

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.1.1签订合同：

5.1.2风险评估：

5.1.3支付定金：

5.1.4完成过户：

5.1.5支付尾款：

5.2时间安排

5.2.1签订合同：自合同生效之日起5个工作日内

5.2.2风险评估：自合同生效之日起10个工作日内

5.2.3支付定金：自风险评估完成后5个工作日内

5.2.4完成过户：自支付定金之日起30个工作日内

5.2.5支付尾款：自过户手续办理完毕之日起5个工作日内

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.1.1房产成交价格：人民币______元整

6.2支付方式

6.2.1定金：成交价格的10%，于签订合同后5个工作日内支付

6.2.2尾款：成交价格的90%，于过户手续办理完毕后5个工作日内支付

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1履约保证金：人民币______元整

7.2保证金用途

7.2.1用于担保交易过程中甲乙双方的履约行为

7.2.2用于支付因违约行为产生的损失

7.3保证金退还

7.3.1合同履行完毕后，甲方应将保证金无息退还乙方

7.3.2若乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按合同约定支付定金或尾款的，应向乙方支付定金或尾款总额的_____%作为违约金。

8.1.2甲方未能按时完成过户手续的，应向乙方支付______元/天的违约金，直至过户手续完成。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按合同约定支付定金或尾款的，应向甲方支付定金或尾款总额的_____%作为违约金。

8.2.2乙方未能按时支付定金或尾款的，应向甲方支付______元/天的违约金，直至款项支付完毕。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为：______（可选：仲裁委员会名称）。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。

10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合