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二零二四年度住宅小区物业智能化改造与增值服务承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律和法规

2.双方基本信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.项目概述

3.1项目背景

3.2项目目标

3.3项目范围

4.项目实施计划

4.1工程进度安排

4.2质量保证措施

4.3安全生产要求

5.物业智能化改造内容

5.1改造项目清单

5.2改造技术标准

5.3改造设备选型

6.增值服务内容

6.1增值服务项目

6.2服务质量标准

6.3服务收费标准

7.资金支付与结算

7.1预付款

7.2进度款

7.3结算方式

7.4付款时间

8.质量保证与验收

8.1质量保证期

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2适用法律

13.3通知和送达

14.合同附件

14.1改造项目清单附件

14.2增值服务项目附件

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“物业智能化改造”指对住宅小区内现有物业设施进行智能化升级改造，包括但不限于安防、门禁、监控、停车、能耗管理等系统。

1.1.2本合同中，“增值服务”指在物业智能化改造基础上提供的额外服务，如家政、维修、租赁等。

1.1.3本合同中，“承包方”指承担物业智能化改造与增值服务项目的施工单位或服务提供商。

1.1.4本合同中，“业主方”指委托承包方进行物业智能化改造与增值服务项目的住宅小区业主委员会或物业管理公司。

1.2相关法律和法规

1.2.1本合同签订、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律、法规。

1.2.2本合同涉及的相关标准和规范，按照国家现行标准执行。

第二条双方基本信息

2.1承包方信息

2.1.1名称：__________________

2.1.2注册地址：__________________

2.1.3法定代表人：__________________

2.1.4联系方式：__________________

2.2业主方信息

2.2.1名称：__________________

2.2.2注册地址：__________________

2.2.3负责人：__________________

2.2.4联系方式：__________________

第三条项目概述

3.1项目背景

3.1.1住宅小区名称：__________________

3.1.2现有物业设施状况：__________________

3.1.3改造原因：__________________

3.2项目目标

3.2.1提高物业智能化管理水平

3.2.2提升业主生活品质

3.2.3降低物业运营成本

3.3项目范围

3.3.1改造范围：__________________

3.3.2增值服务范围：__________________

第四条项目实施计划

4.1工程进度安排

4.1.1项目启动时间：__________________

4.1.2各阶段完成时间：__________________

4.2质量保证措施

4.2.1采用国家标准和行业标准

4.2.2施工过程中严格把控质量

4.2.3完成后进行验收

4.3安全生产要求

4.3.1严格执行安全生产法规

4.3.2定期进行安全生产检查

4.3.3遇到安全事故立即上报

第五条物业智能化改造内容

5.1改造项目清单

5.1.1安防系统：__________________

5.1.2门禁系统：__________________

5.1.3监控系统：____