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二零二四年度二手房买卖合同范本（含房屋交易税收优惠政策）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

5.5验收争议处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户时间

7.税收优惠政策

7.1优惠政策概述

7.2优惠政策条件

7.3优惠政策申请

7.4优惠政策期限

7.5优惠政策变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任解除

8.4违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

9.4争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指买卖双方在合同中约定的具体坐落地址、面积、结构、用途等信息的住宅或非住宅房屋。

1.2买卖双方定义：买方指购买房屋的当事人，卖方指出售房屋的当事人。

1.3合同定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

第二条房屋信息

2.1房屋坐落地址：具体地址为X。

2.2房屋面积：总面积为X平方米，其中建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋结构：为钢筋混凝土结构。

2.4房屋用途：用于居住。

2.5房屋权属情况：卖方对该房屋享有完全的产权，无任何权属纠纷。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：姓名为X，身份证号为X。

3.2卖方信息：姓名为X，身份证号为X。

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币X万元整。

4.2付款方式：买方分两次支付房款，首付款为交易价格的30%，尾款为交易价格的70%。

4.3付款时间：首付款于合同签订后七个工作日内支付，尾款于房屋交付前七个工作日内支付。

4.4付款方式变更：如遇特殊情况，需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。

5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.4房屋验收程序：买方验收房屋时，卖方应予以配合，并提供相关资料。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

5.5验收争议处理：如买方对房屋验收存在异议，应在验收后七个工作日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理：卖方应在房屋交付后十个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3过户时间：过户手续应在合同约定的房屋交付后三十个工作日内办理完毕。

第七条税收优惠政策

7.3优惠政策申请：买方应在办理房屋过户手续时，向税务部门申请享受税收优惠政策。

7.4优惠政策期限：税收优惠政策期限根据国家政策规定执行。

7.5优惠政策变更：如国家政策发生变化，税收优惠政策相应调整，双方应予以遵守。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约责任解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.4违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议解决程序应遵循法律规定，双方应积极配合。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

9.4争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第十条合同解除

10.2合同解除程序：合