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二零二四年商业综合体承包招商合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.合同主体

2.1承包方基本信息

2.2招商方基本信息

2.3第三方参与方信息（如有）

3.商业综合体概况

3.1商业综合体基本情况

3.2商业综合体地理位置

3.3商业综合体面积及布局

4.承包内容及范围

4.1承包方承担的具体业务

4.2承包方经营范围

4.3承包方经营权利与义务

5.招商内容与目标

5.1招商对象及类型

5.2招商目标及计划

5.3招商优惠政策

6.租赁及使用条件

6.1租赁期限

6.2租金支付方式及金额

6.3租赁保证金

6.4租赁合同签订及备案

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2招商方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件清单

14.合同保管及归档

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围：本合同适用于本商业综合体内所有租赁及使用权范围的经营活动。

2.合同主体

2.1承包方基本信息：承包方全称：商业管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：。

2.2招商方基本信息：招商方全称：YYYY房地产开发有限公司，住所地：市区YYYY路YYYY号，法定代表人：。

2.3第三方参与方信息（如有）：第三方参与方全称：ZZZ物业管理公司，住所地：市区ZZZ路ZZZ号，法定代表人：。

3.商业综合体概况

3.1商业综合体基本情况：本商业综合体位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括购物中心、写字楼、公寓等业态。

3.2商业综合体地理位置：本商业综合体地处市区中心地带，交通便利，周边配套设施完善。

3.3商业综合体面积及布局：购物中心面积为平方米，写字楼面积为平方米，公寓面积为平方米，具体布局详见附件《商业综合体平面图》。

4.承包内容及范围

4.1承包方承担的具体业务：承包方负责本商业综合体的经营管理、招商、租赁、物业管理等业务。

4.2承包方经营范围：承包方经营范围包括但不限于零售业、餐饮业、娱乐业、服务业等。

4.3承包方经营权利与义务：承包方有权根据市场需求调整业态布局，有权制定内部管理制度，并承担相应的经营风险。

5.招商内容与目标

5.1招商对象及类型：招商对象为国内外知名品牌、特色商户及潜力创业企业，招商类型包括零售、餐饮、娱乐、教育、医疗等。

5.2招商目标及计划：本年度内实现招商面积达到平方米，引入知名品牌家，打造成为区域商业中心。

5.3招商优惠政策：针对优质商户，提供租金减免、装修补贴、宣传推广等优惠政策。

6.租赁及使用条件

6.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

6.2租金支付方式及金额：租金按月支付，每月租金为人民币万元，具体支付日期为每月日。

6.3租赁保证金：租赁保证金为人民币万元，租赁合同签订后5个工作日内支付。

6.4租赁合同签订及备案：本合同签订后，双方应于10个工作日内办理租赁合同备案手续。

7.违约责任

7.1承包方违约责任：若承包方未按合同约定完成招商目标，应向招商方支付违约金，违约金为人民币万元。

7.2招商方违约责任：若招商方未按合同约定提供商业综合体场地，应向承包方支付违约金，违约金为人民币万元。

7.3第三方违约责任：若第三方参与方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决