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二零二四年度临时商业综合体租赁合同样本解读

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1合同双方基本信息

1.2项目背景介绍

1.3租赁目的说明

2.租赁物概述

2.1租赁物名称及描述

2.2租赁物位置及面积

2.3租赁物附属设施及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方法

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金条款

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物使用规则

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物变更及装修规定

6.产权与使用权

6.1租赁物产权归属

6.2租赁物使用权界定

6.3产权变更及使用权转移条款

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约金及赔偿条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同份数与生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充条款效力

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止程序

14.3解除与终止的后果

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称：____________________________

身份证号/营业执照号：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

（2）乙方（承租方）：姓名/名称：____________________________

身份证号/营业执照号：____________________________

地址：____________________________

联系电话：____________________________

1.2项目背景介绍

本合同租赁项目位于____________________________，甲方将该地点的临时商业综合体租赁给乙方使用。

1.3租赁目的说明

乙方租赁该临时商业综合体用于____________________________。

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称及描述

租赁物名称：临时商业综合体

租赁物描述：包括但不限于商铺、办公室、仓储区等，具体面积及附属设施详见附件一。

2.2租赁物位置及面积

租赁物位置：____________________________

租赁物面积：____________________________平方米

2.3租赁物附属设施及用途

附属设施：____________________________

用途：____________________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长条款

如需延长租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及计算方法

租金金额：人民币____元/月

计算方法：____________________________

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每月____日前

支付方式：现金/银行转账

4.3违约金及滞纳金条款

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；如逾期超过____天，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

第五条租赁物的使用与管理

5.1租赁物使用规则

（1）乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构及用途；

（2）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式让渡使用权；

（3）乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，不得损坏。

5.2租赁物维护责任

甲方负责租赁物及附属设施的基本维护，乙方负责日常维护及保养。

5.3租赁物变更及装修规定

（1）乙方如需变更租赁物用途，应提前____天书面通知甲方，经甲方同意后方可进行；

（2）乙方如需对租赁物进行装修，应遵守相关法律法规及甲方规定，并提前____天书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第六条产权与使用权

6.1租赁物产权归属

租赁物产权归