2025房产买卖中介合同(资金监管贷款).docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

丙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。

1.2房产用途为，房屋结构为，房屋装修情况为。

1.3甲方承诺所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房产过户和交付的瑕疵。

第二条买卖双方义务

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付中介服务费用。

2.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方和丙方办理房产过户手续。

2.3丙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款，并按时履行合同约定的付款义务。

2.4丙方应在合同约定的期限内，配合甲方和乙方办理贷款手续。

第三条中介服务费用

3.1乙方为甲方和丙方提供中介服务，甲方应支付乙方中介服务费用共计人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应向丙方披露甲方支付的中介服务费用，丙方对此表示知情并同意。

第四条贷款手续及资金监管

4.1丙方同意通过乙方协助办理贷款手续，贷款金额为人民币元（大写：元整）。

4.2乙方应协助丙方办理贷款手续，并确保贷款手续的顺利进行。

4.3贷款银行同意将贷款资金直接划拨至甲方账户，作为购房款。

4.4甲方应在收到贷款资金后，按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。

第五条交付及过户

5.1甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至丙方名下。

5.2甲方应在过户完成后，将房产交付给丙方。

5.3丙方应在合同约定的期限内，支付购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成、中介服务费用支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

丙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产信息真实性的核实：

甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

乙方有义务对甲方的房产信息进行核实，如发现虚假信息，应及时告知丙方并采取措施予以纠正。

2.房产过户手续的办理：

甲方应配合乙方和丙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

乙方应协助丙方办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。

3.贷款手续的办理：

乙方应协助丙方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款手续办理不顺利，乙方应承担相应责任。

丙方应按照合同约定，按时履行贷款手续，如因丙方原因导致贷款手续办理不顺利，丙方应承担相应责任。

4.资金监管及交付：

贷款资金应由银行直接划拨至甲方账户，确保资金安全。

甲方应在收到贷款资金后，按照合同约定将房产交付给丙方。

5.违约责任：

如任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任，向守约方支付违约金。

违约金为本合同总价款的%。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于的房屋，包括房屋结构、装修情况等。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到丙方名下的法律程序。

3.贷款手续：指丙方向银行申请贷款，并办理相关手续的过程。

4.资金监管：指贷款资金由银行直接划拨至甲方账户，确保资金安全的措施。

5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的%。

6.中介服务费用：指乙方为甲方和丙方提供中介服务所收取的费用。

7.守约方：指履行合同约定的一方。

8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。

应用场合：

1.房产买卖双方为自然人或其他合法主体时。

2.房产买卖涉及中介服务及贷款手续时。

3.房产买卖双方希望通过资金监管方式确保交易安全时。

补充条款：

1.房产inspection与维修：

甲方应在合同签订前，向乙方和丙方展示房产的实际状况，包括内部装修、设施设备等功能情况。

如房产在过户前出现需要维修的情况，甲方应承