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二零二四年度大楼楼顶租赁与夜景照明合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1大楼楼顶具体位置

2.2楼顶面积及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.照明设备与维护

5.1照明设备要求

5.2设备安装与调试

5.3设备维护责任

6.夜景照明设计

6.1照明设计方案

6.2设计变更程序

6.3设计审核与批准

7.照明效果与标准

7.1照明效果要求

7.2照明标准参数

7.3照明效果验收

8.使用权限与限制

8.1使用范围

8.2使用时间

8.3使用限制

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：广告有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1大楼楼顶具体位置：位于市区路号大楼楼顶

2.2楼顶面积：500平方米

2.3附属设施：包括楼顶平台、照明设施、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付

4.3付款日期：2024年1月1日

5.照明设备与维护

5.2设备安装与调试：由承租方负责安装和调试，确保设备正常运行

5.3设备维护责任：承租方负责照明设备的日常维护和保养，确保设备完好

6.夜景照明设计

6.1照明设计方案：由承租方提供夜景照明设计方案，包括灯光布置、色彩搭配、运行模式等

6.2设计变更程序：如需变更设计，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可实施

6.3设计审核与批准：设计方案需经出租方审核批准后方可实施

7.照明效果与标准

7.1照明效果要求：夜景照明效果需达到美观、和谐、节能、环保的要求

7.2照明标准参数：参照国家相关照明标准和节能要求，具体参数由双方协商确定

7.3照明效果验收：照明效果验收由双方共同进行，验收合格后方可投入使用

8.使用权限与限制

8.1使用范围：承租方仅限于在大楼楼顶进行夜景照明展示活动，不得改变楼顶结构或设施

8.2使用时间：夜景照明展示时间为每日日落至次日凌晨2点，具体时间可根据实际情况调整

8.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得在楼顶进行任何商业活动或经营活动

9.合同变更与解除

9.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

9.2.1合同一方严重违约，另一方提出解除；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3合同双方协商一致解除合同

9.3解除程序：解除合同应提前一个月以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续

10.违约责任

10.1.1未按时支付租金；

10.1.2违反照明设备维护责任；

10.1.3未按约定进行夜景照明设计或验收；

10.1.4未经同意改变楼顶结构或设施；

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

10.3违约赔偿计算方法：根据实际损失和违约情况，双方协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

11.争议解决

11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构

11.2争议解决机构：如双方未约定争议解决机构，可选择仲裁或诉讼

11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行，包括但不限于提交仲裁申请、仲裁审理、仲裁裁决等