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二零二四年度大学商业街商铺租赁与租赁价格协商合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺位置

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租赁费用

4.1.租金金额

4.2.付款方式

4.3.付款期限

4.4.租金调整

5.租金支付

5.1.首期租金支付

5.2.按期支付租金

5.3.逾期付款处理

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付

6.3.保证金退还

7.商铺使用

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺装修

7.3.商铺设施使用

8.商铺维护与管理

8.1.商铺维修责任

8.2.商铺安全管理

8.3.商铺环境卫生

9.租赁合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1.通知送达方式

13.2.合同附件

13.3.合同未尽事宜

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：________

1.1.2.法定代表人：________

1.1.3.联系电话：________

1.1.4.住所：________

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：________

1.2.2.法定代表人：________

1.2.3.联系电话：________

1.2.4.住所：________

2.租赁商铺信息

2.1.商铺名称：________

2.2.商铺位置：________

2.3.商铺面积：________平方米

2.4.商铺用途：________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：________

3.2.租赁终止日期：________

3.3.租赁期限续约：租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限最长为________年。

4.租赁费用

4.1.租金金额：________元/月

4.2.付款方式：按月支付，每月________日前支付下月租金。

4.3.付款期限：________

4.4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，双方协商一致后可进行调整。

5.租金支付

5.1.首期租金支付：租赁方应在签订本合同之日起________日内支付首期租金________元。

5.2.按期支付租金：租赁方应按约定的付款方式按期支付租金。

5.3.逾期付款处理：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付________%的滞纳金。

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：________元

6.2.保证金支付：租赁方应在签订本合同之日起________日内支付保证金。

6.3.保证金退还：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在________日内退还保证金。

7.商铺使用

7.1.商铺用途限制：租赁方应按照约定的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

7.2.商铺装修：租赁方如需对商铺进行装修，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

7.3.商铺设施使用：租赁方在使用商铺设施时应爱护使用，如造成损坏，应照价赔偿。

8.商铺维护与管理

8.1.商铺维修责任

8.1.1.出租方负责商铺主体结构、公共设施及附属设施的维修保养。

8.1.2.租赁方负责商铺内部设施的维修保养，但不得影响商铺的正常使用。

8.2.商铺安全管理

8.2.1.双方应共同确保商铺的安全，遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规。

8.2.2.出租方负责商铺的消防设施、安全通道等的检查和维护。

8.3.商铺环境卫生

8.3.1.租赁方负责保持商铺内外环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

8.3.2.出租方负责提供必要的垃圾收集容器，并定期清理。

9.租赁合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.租赁方严重违约，如拖欠租金超过________日。

9.1.2.出租方严重违约，如未按时提供符合合同约定的商铺。

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满，双方未续约。

9.2.2.出租方因国家政策调整、商铺拆迁等原因需要终止合同。

9.3.合同解除与终止后的处理

9.3.1.合同解除或终止后，双方应立