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二零二四年度北京房屋买卖合同合同续签范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.合同标的物及价格

3.1合同标的物

3.2房屋总价

3.3付款方式及时间

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用范围及限制

4.4房屋维修责任

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式及时间

6.房屋租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

10.3续签期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同附件

11.2附件二：房屋产权证明

11.3附件三：房屋租赁合同附件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效及解除程序

13.合同解除后的处理

13.1甲方责任

13.2乙方责任

13.3解除合同后的费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：北京房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：北京市区街道号

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：北京市区街道号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市区街道号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋装修情况：精装修，含家具、家电

3.合同标的物及价格

3.1合同标的物：位于北京市区街道号的房屋

3.2房屋总价：人民币壹佰万元整

3.3付款方式及时间：签订合同后10日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付前支付完毕

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内

4.2房屋交付条件：房屋验收合格，具备居住条件

4.3房屋使用范围及限制：乙方仅限于自住，不得用于经营或出租

4.4房屋维修责任：房屋在保修期内由甲方负责维修，保修期外由乙方负责维修

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为10年

5.2租金金额：每月人民币壹万元整

5.3租金支付方式及时间：每月租金于每月的15日前支付

6.房屋租金调整

6.1调整条件：租赁期满后，如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金

6.2调整方式：按照市场租金上涨幅度进行调整

6.3调整时间：租赁期满后，每三年调整一次租金

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

7.1.2甲方未按约定提供房屋产权证明的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的万分之五的违约金。

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或出租房屋的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担合同解除责任。

9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，合同自动终止。

9.2.2双方协商一致解除合同。

9.3合同解除及终止程序：

9.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的交接手续。

9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。

10.合同续签

10.1续签条件：租赁期满前，双方均可提出续签意向。

10.2续签程序：

10.2.1双方协商一致后，签订续签协议。

10.2.2续签协议应明确续签期限、租金等事项。

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