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二零二四年度城市更新改造PPP项目合作协议范本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

1.4项目期限

2.合作双方

2.1合作主体

2.2合作方责任

2.3合作方权利

3.项目实施

3.1项目前期工作

3.2项目建设

3.3项目运营

3.4项目维护

4.投资与资金

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用

5.项目的管理

5.1项目管理机构

5.2管理机构职责

5.3管理机构权利

5.4管理机构考核

6.项目风险

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险控制

6.4风险承担

7.合作协议的变更与终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效及期限

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同期限

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目实施方案

12.3附件三：项目合作协议补充协议

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.其他约定

14.1其他事项

14.2不可抗力

14.3法律适用

14.4合同份数

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

本项目的目标是通过对城市老旧区域的改造升级，改善居民生活环境，提升城市品质，促进区域经济发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.3项目范围

（1）城市老旧区域的拆除、拆迁；

（2）基础设施的改造与建设；

（3）公共配套设施的完善；

（4）环境景观的整治与提升；

（5）其他相关配套设施的建设与改造。

1.4项目期限

本项目的建设周期为五年，自项目开工之日起计算。

第二条合作双方

2.1合作主体

甲方：城市人民政府或其授权部门

乙方：具备城市更新改造项目实施能力的私营企业或国有企业

2.2合作方责任

甲方责任：

（1）负责项目的立项审批和协调；

（2）提供项目所需的土地、基础设施等资源；

（3）监督项目实施，确保项目按期完成；

（4）负责项目的运营管理。

乙方责任：

（1）负责项目的投资、建设、运营和维护；

（2）按照项目要求进行设计、施工和管理；

（3）确保项目质量和安全；

（4）承担项目运营期间的风险责任。

2.3合作方权利

甲方权利：

（1）对项目的决策权；

（2）对项目的监督权；

（3）对项目的收益权；

（4）对项目的终止权。

乙方权利：

（1）对项目的实施权；

（2）对项目的收益权；

（3）对项目的运营权；

（4）对项目的终止权。

第三条项目实施

3.1项目前期工作

（1）甲方负责办理项目立项、规划、环评等相关手续；

（2）乙方负责编制项目实施方案，包括设计、施工、运营等；

（3）双方共同确定项目实施方案。

3.2项目建设

（1）乙方按照项目实施方案进行建设；

（2）甲方对项目建设进行监督，确保项目质量和进度；

（3）双方共同解决项目建设过程中出现的问题。

3.3项目运营

（1）乙方负责项目运营，确保项目效益；

（2）甲方对项目运营进行监督，确保项目符合约定；

（3）双方共同制定项目运营管理制度。

3.4项目维护

（1）乙方负责项目维护，确保项目长期稳定运行；

（2）甲方对项目维护进行监督，确保项目符合约定；

（3）双方共同制定项目维护管理制度。

第四条投资与资金

4.1投资方式

本项目采用PPP（PublicPrivatePartnership）模式，即政府和社会资本合作模式。

4.2投资比例

甲方投资比例不超过项目总投资的30%，乙方投资比例不少于项目总投资的70%。

4.3资金来源

甲方资金来源包括但不限于政府财政资金、债券融资等；

乙方资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、股权融资等。

4.4资金使用

甲方和乙方按照项目实施方案和资金使用计划，合理使用资金。

第五条项目的管理

5.1项目管理机构

设立项目联合管理委员会，负责项目的决策、协调和监督。

5.2管理机构职责

（1）制定项目管理制度；

（2）协调解决项目实施过程中的问题；

（3）监督项目质量和进度；

（4）评估项目效益。

5.3管理机构权利

（1）对项目实施进行决策；

（2）对项目进行监督；

（3）对项目效益进行评估；

（4）对项目进行调整。

5.4管理机构考核

项目联合管理委员会对项目实施情况进行定期考核，考核