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二零二四年度地产项目投资退出机制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.投资退出概述

2.1投资退出定义

2.2投资退出方式

2.3投资退出条件

3.退出机制

3.1退出程序

3.2退出时间

3.3退出流程

3.4退出通知

4.退出价格确定

4.1价格评估方法

4.2评估机构选择

4.3价格争议解决

5.退出款项支付

5.1款项支付方式

5.2款项支付时间

5.3款项支付条件

6.退出后股权处理

6.1股权转移

6.2股权登记

6.3股权变更登记

7.退出后债权债务

7.1债权债务承担

7.2债权债务清理

7.3债权债务纠纷处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：投资退出协议

12.2附件二：投资退出流程图

12.3附件三：其他相关文件

13.其他条款

13.1合同解释权

13.2合同份数

13.3合同签署日期

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署代表

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指二零二四年度地产项目投资退出机制协议。

1.1.2“甲方”指投资方。

1.1.3“乙方”指地产项目运营方。

1.1.4“投资退出”指甲方从地产项目中退出投资的行为。

1.1.5“退出机制”指本合同中规定的甲方退出投资的程序和条件。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语和定义均应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有明确规定。

2.投资退出概述

2.1投资退出定义

2.1.1投资退出是指甲方在满足本合同规定的条件下，从地产项目中的投资中完全或部分退出。

2.2投资退出方式

2.2.1甲方可以通过股权转让、资产出售或其他经双方同意的方式退出投资。

2.3投资退出条件

2.3.1.1地产项目运营方违反本合同约定，导致甲方利益受到重大损失；

2.3.1.2地产项目运营方未能在合同约定的期限内完成项目开发；

2.3.1.3甲方根据市场情况判断，退出投资对其更为有利。

3.退出机制

3.1退出程序

3.1.1甲方提出退出申请；

3.1.2乙方收到退出申请后，应在10日内给予书面答复；

3.1.3双方就退出事宜进行协商，达成一致；

3.1.4双方签署退出协议，并办理相关手续。

3.2退出时间

3.2.1退出时间应在双方协商一致后确定，但不得晚于收到退出申请后的30日。

3.3退出流程

3.3.1甲方书面通知乙方其退出意愿；

3.3.2乙方进行资产评估，确定退出价格；

3.3.3双方协商确定退出价格；

3.3.4甲方支付退出款项；

3.3.5乙方办理股权转让或资产转让手续。

3.4退出通知

3.4.1甲方应在退出程序启动前至少10日以书面形式通知乙方。

4.退出价格确定

4.1价格评估方法

4.1.1退出价格应根据地产项目的实际经营状况、市场价值及双方协商确定。

4.2评估机构选择

4.2.1评估机构由双方共同选定，或由甲方指定。

4.3价格争议解决

4.3.1如双方对退出价格有争议，应协商解决；协商不成的，提交争议解决机构解决。

5.退出款项支付

5.1款项支付方式

5.1.1退出款项应通过银行转账方式支付。

5.2款项支付时间

5.2.1退出款项应在退出协议签署后5个工作日内支付。

5.3款项支付条件