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二零二四年度地下室租赁合同解除及违约责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.地下室租赁合同解除原因

3.地下室租赁合同解除生效日期

4.地下室租赁合同解除后财产归属

4.1.租赁物

4.2.租赁物相关附属设施

5.违约责任

5.1.出租方违约责任

5.2.承租方违约责任

6.违约金支付方式及数额

6.1.违约金支付方式

6.2.违约金数额

7.争议解决方式

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

8.法律适用及管辖

8.1.法律适用

8.2.管辖法院

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.其他约定事项

10.1.不可抗力

10.2.通知方式

11.合同附件

11.1.附件一：地下室租赁合同

11.2.附件二：其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同份数

13.1.正本份数

13.2.抄本份数

14.合同签署人及见证人

14.1.签署人

14.2.见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.1.5.出租方开户银行：银行支行

1.1.6.出租方银行账号：056

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

1.2.5.承租方开户银行：银行支行

1.2.6.承租方银行账号：987654

2.地下室租赁合同解除原因

2.1.由于承租方未按照租赁合同约定支付租金，导致租赁合同无法继续履行。

3.地下室租赁合同解除生效日期

3.1.本合同自双方签字盖章之日起解除，解除日期为2024年4月1日。

4.地下室租赁合同解除后财产归属

4.1.租赁物

4.1.1.租赁物名称：地下室

4.1.2.租赁物地址：市区路号

4.1.3.租赁物现状：完好无损

4.2.租赁物相关附属设施

4.2.1.附属设施名称：照明设施、消防设施、监控系统等

4.2.2.附属设施现状：完好无损

5.违约责任

5.1.出租方违约责任

5.1.1.出租方若未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

5.2.承租方违约责任

5.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

6.违约金支付方式及数额

6.1.违约金支付方式

6.1.1.违约金应于违约事实发生之日起3个工作日内支付。

6.2.违约金数额

6.2.1.违约金数额按违约事实及租赁合同约定执行。

7.争议解决方式

7.1.争议解决方式

7.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。

7.1.2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

8.法律适用及管辖

8.1.法律适用

8.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。

8.1.2.本合同涉及的法律解释和适用，以中华人民共和国最高人民法院的解释为准。

8.2.管辖法院

8.2.1.双方因本合同发生的任何争议，应提交合同签订地市区人民法院管辖。

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。

9.2.合同终止条件

9.2.1.1.合同约定的解除条件成就；

9.2.1.2.双方协商一致解除合同；

9.2.1.3.法定解除条件成就；

9.2.1.4.合同因不可抗力无法履行。

10.其他约定事项

10.1.不可抗力

10.1.1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决。

10.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2.通知方式

10.2.1.任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

10.2.2.通知自发送之日起视为送达，除非对方收到通知后另有证明。

11.合同附件

11.1.附件一：地下室租赁合同

11.1.1.本合同附件一为双方签订的地下室租赁合同，与本合同具有同等法律效力。

11.2.附件二：其他相关文件

11.2.1.附件二包括但不限于租赁物交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

12.合同签订日期

12.1.本合同签订日期为2024年4月1日。

13.合同份数

13.1.正本份数

13.1.1.本合同一式两份，每份具有同等法律效力。

13.2.抄本份数

13.2.