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二零二四年度商铺租赁合同物业服务及费用承担

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2租赁商铺基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租赁商铺使用

2.1租赁用途

2.2使用限制

2.3商铺维护与保养

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.物业服务内容

4.1物业服务项目

4.2服务标准

4.3服务费用

5.物业服务费用承担

5.1费用计算方法

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.费用减免及返还

6.1减免条件

6.2返还条件

6.3减免或返还程序

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险责任范围

7.3保险费用承担

8.租赁期间的变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更后的合同条款

9.租赁终止及解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3终止或解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2租赁商铺基本信息

商铺地址

商铺面积

商铺用途

商铺租赁用途是否符合规划要求

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：自年月日至年月日

租赁起止时间：每日时至时

2.租赁商铺使用

2.1租赁用途

承租方承诺仅将商铺用于合法经营，不得用于违法活动或危害公共利益的行为。

2.2使用限制

未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或外观。

承租方不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒有害等危险品的生产、储存或经营。

2.3商铺维护与保养

承租方负责保持商铺的整洁和良好状态，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：人民币元整。

租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金。

3.2支付时间

每月租金支付时间为每月日。

3.3支付方式

通过银行转账支付至出租方指定的账户。

3.4违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的千分之五作为违约金。

4.物业服务内容

4.1物业服务项目

清洁、绿化、安全巡逻、公共区域维护等。

4.2服务标准

按照国家及行业相关标准执行。

4.3服务费用

物业服务费用为每月人民币元整。

5.物业服务费用承担

5.1费用计算方法

根据实际发生的物业服务成本计算。

5.2费用支付方式

与租金同时支付。

5.3费用调整机制

物业服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整，调整幅度及时间由双方另行协商确定。

6.费用减免及返还

6.1减免条件

如因不可抗力导致商铺无法正常使用，可申请减免相应期间的租金及物业服务费用。

6.2返还条件

如提前解除合同，租金及物业服务费用按实际使用时间计算，超出部分予以退还。

6.3减免或返还程序

承租方应于事件发生后日内向出租方提出书面申请，出租方应在日内予以答复。

7.保险责任

7.1保险种类

人身意外伤害保险、财产保险等。

7.2保险责任范围

根据保险合同约定执行。

7.3保险费用承担

保险费用由双方协