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二零二四年度商铺租赁合同含法律风险防范条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.2租赁商铺的具体位置及面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付时间及条件

2.2租赁物的验收标准及程序

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3租赁物的禁止使用事项

4.租金调整与支付

4.1租金调整的条件及方式

4.2租金支付的时间及方式

5.违约责任

5.1违约情形及责任

5.2违约金的计算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.法律风险防范条款

7.1法律风险概述

7.2法律风险防范措施

8.合同解除与终止

8.1合同解除的情形

8.2合同终止的情形

9.租赁物的返还

9.1租赁物返还的条件

9.2租赁物返还的责任

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1租赁物的返还

13.2租金的结算

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人、联系电话、营业执照号码

1.1.2承租方：全称、地址、法定代表人、联系电话、营业执照号码

1.2租赁商铺的具体位置及面积

1.2.1商铺地址：具体街道、门牌号

1.2.2商铺面积：具体平方米数

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币

1.4.2支付方式：银行转账、现金等

1.4.3支付时间：每月几日前支付

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付时间及条件

2.1.1交付时间：租赁期限起始日

2.1.2交付条件：租赁物符合合同约定，无任何损坏

2.2租赁物的验收标准及程序

2.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定

2.2.2验收程序：承租方在交付之日起3日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知出租方

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.1.1仅限用于商业用途

3.1.2不得用于违法活动

3.2租赁物的维护责任

3.2.1承租方负责租赁物的日常维护

3.2.2出租方负责租赁物的维修责任

3.3租赁物的禁止使用事项

3.3.1不得改变租赁物的结构

3.3.2不得擅自改变租赁物的用途

4.租金调整与支付

4.1租金调整的条件及方式

4.1.1国家政策调整

4.1.2市场行情变化

4.1.3双方协商一致

4.2租金支付的时间及方式

4.2.1每月几日前支付

4.2.2通过银行转账或现金支付

5.违约责任

5.1违约情形及责任

5.1.1承租方逾期支付租金

5.1.2出租方未按时交付租赁物

5.1.3双方违反合同约定的其他行为

5.2违约金的计算与支付

5.2.1违约金按逾期天数计算

5.2.2违约金支付方式：银行转账或现金

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1争议双方协商解决

6.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁

6.2争议解决机构

6.2.1仲裁委员会：具体名称及地址

7.法律风险防范条款

7.1法律风险概述

7.1.1合同法律风险

7.1.2违法风险

7.1.3违约风险

7.2法律风险防范措施

7.2.1出租方确保租赁物权属清晰

7.2.2双方应遵守国家相关法律法规