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二零二四年度住宅小区车位使用权租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1车位使用权

1.2物业管理服务

1.3住宅小区

1.4本合同

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3物业管理方信息

3.合同标的

3.1车位数量与位置

3.2物业管理服务范围

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限届满后的续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期付款的违约责任

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

6.4费用调整机制

7.物业管理服务内容

7.1保安服务

7.2清洁服务

7.3维修服务

7.4环境绿化

7.5其他服务内容

8.物业管理服务标准

8.1保安服务标准

8.2清洁服务标准

8.3维修服务标准

8.4环境绿化标准

8.5其他服务标准

9.物业管理责任与义务

9.1出租方的责任与义务

9.2承租方的责任与义务

9.3物业管理方的责任与义务

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1车位使用权：指承租方在本合同约定的租赁期限内，按照约定的条件使用指定车位，享有该车位使用权的权利。

1.2物业管理服务：指物业管理方在合同约定的范围内，对住宅小区内的公共区域、设施设备进行维护、管理和服务。

1.3住宅小区：指本合同约定的位于[具体地址]的住宅小区。

1.4本合同：指本《二零二四年度住宅小区车位使用权租赁与物业管理服务合同》。

2.合同双方信息

2.1出租方信息：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方信息：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

2.3物业管理方信息：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方地址]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。

3.合同标的

3.1车位数量与位置：[具体车位数量]个，具体位置为[具体车位位置描述]。

3.2物业管理服务范围：[具体物业管理服务范围描述]，包括但不限于保安服务、清洁服务、维修服务、环境绿化等。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

4.2租赁期限届满后的续租条款：租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，续租条件与本合同一致。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体租金金额]，按月支付。

5.2支付方式：承租方应于每月[具体支付日期]前，将租金支付至出租方指定的账户。

5.3支付时间：租金支付时间为每月[具体支付时间]。

5.4逾期付款的违约责任：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[具体违约金金额]作为违约金。

6.物业管理服务费用

6.1物业管理服务费用标准：[具体物业管理服务费用标准]。

6.2费用支付方式：物业管理服务费用按月支付。

6.3费用支付时间：物业管理服务费用支付时间为每月[具体支付日期]。

6.4费用调整机制：如物业管理服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

7.物业管理服务内容

7.1保安服务：负责住宅小区内的安全巡逻、监控、门禁管理等。

7.2清洁服务：负责住宅小区内的公共区域、道路、绿化带的清洁工作。

7.3维修服务：负责住宅小区内公共设施设备的日常维修和保养。

7.4环境绿化：负责住宅小区内的绿化养护和美化工作。

7.5其他服务内容：根据双方协商确定的其他服务内容。

8.物业管理服务标准

8.1保安服务标准：24小时巡逻，确保小区安全，遇紧急情况及时处理，门禁系统正常运作，巡逻记录详实。

8.2清洁服务标准：每日两次公共区域清洁，每周两次道路清扫，每月两次绿化带修剪，垃圾及时清运，保持小区环境卫生。

8.3维修服务标准：24小时内响应报修，及时修复公共设施设备故障，保障居民正常使用。

8.4环境绿化标准：保持绿化带整洁美观，定期施肥浇水，修剪枝叶，防治病虫害。

8.5其他服务标准：定期举办社区活动，提供咨询服务，定