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二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（投资风险评估）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

2.2房地产权属证明

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.房地产价格及支付方式

3.1房地产成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款时间安排

4.投资风险评估

4.1风险评估内容

4.2风险评估方法

4.3风险评估结果

5.房地产权属转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用及承担

5.3登记时间安排

6.交付及接收

6.1房地产交付条件

6.2房地产交付时间

6.3房地产接收及验收

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效条件及时间

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1房地产权属证明复印件

11.2其他相关文件

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同解除后处理

13.1房地产返还

13.2赔偿责任

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：___________

1.1.2出卖方法定代表人：___________

1.1.3出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：___________

1.2.2买受方法定代表人：___________

1.2.3买受方联系方式：电话___________，邮箱___________

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址：___________

2.2房地产权属证明：房产证号___________

2.3房地产面积：建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米

2.4房地产用途：___________

3.房地产价格及支付方式

3.1房地产成交价格：人民币___________元整

3.2付款方式及期限：

3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付

3.2.2尾款：人民币___________元整，于房地产交付前___________日内支付

3.3付款时间安排：

3.3.1首付款支付时间：___________

3.3.2尾款支付时间：___________

4.投资风险评估

4.1风险评估内容：

4.1.1房地产市场风险

4.1.2房地产政策风险

4.1.3房地产交易风险

4.2风险评估方法：采用___________方法进行风险评估

4.3风险评估结果：风险评估结果为___________

5.房地产权属转移登记

5.1登记申请：

5.1.1出卖方应于合同签订之日起___________日内向相关部门提出权属转移登记申请

5.2登记费用及承担：

5.2.1登记费用：人民币___________元整

5.2.2登记费用承担：___________

5.3登记时间安排：

5.3.1登记申请提交时间：___________

5.3.2登记审核时间：___________

5.3.3登记领取时间：___________

6.交付及接收

6.1房地产交付条件：

6.1.1房地产权属清晰

6.1.2房地产无任何债权债务纠纷

6.1.3房地产符合交付条件

6.2房地产交付时间：___________

6.3房地产接收及验收：

6.3.1买受方应于房地产交付时间前___________日内对房地产进行验收

6.3.2验收不合格的，买受方应在验收之日起___________日内通知出卖方，出卖方应在___________日内进行整改

7.违约责任

7.1出卖方违约责任：

7.1.1出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金：人民币___________元整

7.1.2出卖方交付的房地产不符合约定的，应承担相应的违约责任

7.2买受方违约责任：

7.2.1买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金：人民币___________元整

7.2.2买受方未按约定时间进行房地产验收的，应承担相应的违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

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