2024二手房买家赎楼协议.docx

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2024二手房买家赎楼协议

甲方（买家）：_______________________

地址：____________________________________

身份证号码/护照号码：_____________________

联系电话：_________________________________

乙方（卖家）：_______________________

地址：____________________________________

身份证号码/护照号码：_____________________

联系电话：_________________________________

鉴于乙方拥有位于_______________________的房产，且该房产目前处于按揭状态，需要赎楼以解除抵押；甲方希望购买该房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本赎楼协议。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：_______________________

1.2房产结构：_______________________

1.3房产面积：_______________________

1.4房产所有权证号：_______________________

1.5房产按揭情况：_______________________

1.6房产其他权利限制情况：_______________________

1.7房产现状：_______________________

1.8房产交易价格：_______________________

1.9房产交易其他条件：_______________________

第二条赎楼金额及支付

2.1赎楼金额为：（大写：）

2.2甲方应于本协议签订之日起_______________________日内支付赎楼金额至乙方指定账户。

第三条赎楼操作

3.1乙方负责在收到赎楼金额后_______________________日内办理房产的赎楼手续。

3.2乙方应向甲方提供赎楼操作所需的全部文件和资料。

第四条房产过户

4.1赎楼完成后，乙方应协助甲方在_______________________日内完成房产过户手续。

4.2房产过户所需税费由_______________________方承担。

第五条交易保障金

5.1甲方同意支付交易保障金_______________________元，以确保乙方履行赎楼及过户义务。

5.2交易保障金在房产过户完成后_______________________日内无息退还给甲方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期支付赎楼金额，应按未付款项的_______________________支付违约金。

6.2如乙方未按期完成赎楼手续或过户手续，应按赎楼金额的_______________________支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.2本合同一式_______________________份，甲乙双方各执_______________________份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：____________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：____________________________________

（正文结束）

第十一条房产现状确认

11.1甲方应在支付赎楼金额前对房产现状进行确认，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

11.2双方应对房产现状进行书面记录，并作为本合同附件。

第十二条风险转移

12.1房产在赎楼、过户期间所产生的风险由乙方承担。

12.2房产过户完成后，房产风险转移至甲方。

第十三条通知与送达

13.1双方因履行本合同需要相互发出或提供的所有通知、文件、资料，均应以书面形式进行。

13.2双方有效送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更应及时书面通知对方。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、履行