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2024房屋租赁合同延期

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订的房屋租赁合同（以下简称原合同），双方经协商一致，同意对原合同进行延期。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同延期协议如下：

第一条合同延期期限

1.1本合同延期期限自原合同到期之日起至_______年_______月_______日止。

1.2延期期限届满后，双方应重新协商是否继续租赁关系。

第二条租金及支付方式

2.1延期期间的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

2.2租金支付方式为_______（如：每月支付一次，每季度支付一次等）。

2.3租金支付日期为每月/每季度的第_______日前。

第三条房屋用途

3.1乙方应继续按照原合同约定的用途使用房屋。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第四条房屋维护与修缮

4.1甲方负责房屋的结构性维护和修缮。

4.2乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小修等。

4.3如房屋发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应保证在合同延期开始前，房屋处于可使用状态。

5.2合同延期期满或提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，房屋状态应与交付时相一致，正常磨损除外。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务，应承担违约责任。

6.2如乙方未按期支付租金或擅自改变房屋用途，应承担违约责任。

6.3违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。

7.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同延期协议为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）

第十条附件

10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于房屋现状照片、设施设备清单、房屋产权证明等。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。

11.2甲方有权根据乙方违约行为的性质和严重程度，要求乙方支付违约金或解除合同。

11.3违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。

第十二条法律名词及解释

12.1房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

12.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.3正常磨损：指房屋在正常使用过程中不可避免的损耗。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1执行中如遇租金支付争议，双方应首先协商解决。

13.2如遇房屋维修问题，甲方应及时响应乙方的维修请求，并在合理期限内完成维修。

13.3如遇合同条款理解不一致，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第十四条所有应用场景

14.1本合同适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁场景。

14.2本合同适用于个人与个人、个人与企业、企业与企业之间的房屋租赁关系。

14.3本合同适用于短期租赁、长期租赁以及租赁合同延期等不同租赁期限。

附件一：房屋现状照片

附件一包括房屋的外部照片、内部照片以及重要设施的照片，用以记录房屋交付时的状态。

附件二：设施设备清单

附件二详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨卫设施等，并注明其品牌、型号、数量及状况。

附件三：房屋产权证明

附件三为甲方提供的房屋产权证明文件，用以证明甲方对房屋拥有合法的出租权。

违约行为及认定

违约行为的认定应基于合同条款和实际行为。例如，乙方逾期支付租金超过约定期限，即构成违约。甲方未在约定时间内完成房屋维修，同样构成违约。

法律名词及解释

房屋租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

正常磨损