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二零二四年度个人二手房按揭贷款合同规范书

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款对象

1.2贷款用途

1.3贷款额度

1.4贷款期限

2.贷款利率及还款方式

2.1贷款利率

2.2还款方式

2.3还款计划

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请材料

3.2贷款审批流程

3.3贷款批准通知书

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人责任

5.3担保解除条件

6.贷款期限调整

6.1延长期限

6.2短期贷款

6.3期限变更手续

7.贷款利率调整

7.1利率调整依据

7.2利率调整频率

7.3利率调整通知

8.贷款逾期与罚息

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款罚息标准

8.3逾期贷款催收措施

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款手续

9.3提前还款罚金

10.贷款违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.贷款终止与解除

11.1贷款终止条件

11.2贷款解除手续

11.3贷款解除后的处理

12.个人信息保护

12.1信息收集

12.2信息使用

12.3信息安全

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款对象：本合同适用于在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，用于购买个人自用住房的按揭贷款。

1.2贷款用途：本贷款仅限于借款人购买个人自用住房，不得用于其他用途。

1.3贷款额度：贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、房产价值等因素综合评定，最高不超过房产价值的80%。

1.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

2.贷款利率及还款方式

2.1贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。

2.2还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本息。

2.3还款计划：借款人需在贷款合同签订之日起30个工作日内提交还款计划，经银行审核后生效。

3.贷款申请与审批

3.1贷款申请材料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等材料。

3.2贷款审批流程：银行对借款人提交的申请材料进行审核，并在15个工作日内作出批准或拒绝的决定。

3.3贷款批准通知书：银行批准贷款后，向借款人发出贷款批准通知书，明确贷款额度、利率、期限等事项。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件：借款人需满足贷款合同约定的条件，包括但不限于房屋买卖合同已签订、首付款已支付等。

4.2贷款支付方式：贷款发放后，银行将贷款金额直接支付给房屋出卖人。

4.3贷款支付时间：贷款发放时间根据房屋买卖合同约定的交房时间确定。

5.贷款担保

5.1担保方式：本贷款可采用抵押、保证等担保方式，具体方式由借款人和银行协商确定。

5.2担保人责任：担保人需承担相应的担保责任，包括但不限于在借款人违约时承担还款责任。

5.3担保解除条件：在贷款合同约定的条件下，经借款人和银行协商一致，可解除担保。

6.贷款期限调整

6.1延长期限：借款人在贷款期限内，可向银行提出延长期限申请，经银行审核同意后可延期。

6.2短期贷款：借款人可根据实际需求申请短期贷款，具体期限由银行和借款人协商确定。

6.3期限变更手续：借款人变更贷款期限，需向银行提交书面申请，经银行审核同意后办理相关手续。

7.贷款利率调整

7.1利率调整依据：贷款利率调整根据中国人民银行规定的利率政策及市场情况执行。

7.2利率调整频率：贷款利率调整频率由银行根据市场情况进行确定。

7.3利率调整通知：银行在利率调整前，将通过书面或电子方式通知借款人。

8.贷款逾期与罚息

8.1逾期贷款定义：逾期贷款是指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。

8.2逾期贷款罚息标准：逾期贷款罚息按日计收，罚息利率为逾期贷款利率的150%。

8.3逾期贷款催收措施：