二零二四年度创新型物业管理服务合同.docxVIP

二零二四年度创新型物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或负责人

1.3双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1服务区域界定

2.2服务项目及内容

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式及时间

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2安全管理标准

4.3环境卫生标准

5.物业管理责任

5.1物业维修保养责任

5.2安全管理责任

5.3应急处理责任

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.业主权益保障

7.1业主参与决策权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主信息保密

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定

12.附件清单

12.1附件一：物业管理服务明细表

12.2附件二：业主大会决议

12.3附件三：相关法律法规及政策文件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]

乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话及地址]

2.物业管理服务范围

2.1服务区域界定

本合同约定乙方对甲方位于[具体地址]的物业进行管理，服务范围包括但不限于[具体服务区域描述]。

2.2服务项目及内容

a)物业共用部位及设施的日常维护保养；

b)物业共用设施设备的运行维护；

c)物业清洁、绿化、安全保卫等；

d)物业档案管理；

e)业主公共活动组织及服务；

f)其他约定的服务项目。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[服务年限]年。

3.2服务费用

本合同服务费用总额为人民币[金额]元，按月支付，每月[金额]元。

3.3费用支付方式及时间

甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用，支付方式为[支付方式]。

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

乙方应按照国家及地方有关物业管理服务标准，提供符合要求的物业服务。

4.2安全管理标准

乙方应建立健全安全管理责任制，确保物业管理区域内安全无事故。

4.3环境卫生标准

乙方应保持物业管理区域内环境卫生整洁，定期进行绿化、清洁工作。

5.物业管理责任

5.1物业维修保养责任

乙方应负责物业管理区域内公共设施的维修保养工作，确保设施设备正常运行。

5.2安全管理责任

乙方应负责物业管理区域内的安全保卫工作，预防和制止各类安全事故的发生。

5.3应急处理责任

乙方应建立健全应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

6.2物业维护责任

业主应负责其拥有或使用的物业部分的维护保养工作，并配合乙方进行共用部分的维护。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同双方经协商一致，可以对本合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

在下列情况下，任何一方可以解除本合同：

a)一方严重违反本合同约定的义务；

b)因不可抗力导致本合同无法履行；

c)双方协商一致决定解除合同。

8.3合同变更及解除的程序

合同变更或解除，应提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

9.违约责任

9.1违约情形

a)乙方未按约定提供物业管理服务的；

b)