二零二四年度创意空间租赁合同编制指南.docxVIP

二零二四年度创意空间租赁合同编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同费用

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施

3.租赁用途

3.1租赁用途范围

3.2违反用途的后果

4.租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3逾期退还保证金的违约责任

6.使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3故意损坏的赔偿

7.租赁合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更后的合同效力

8.租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的合同效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物设施清单

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同签署与生效

13.1签署方式

13.2生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

a.“甲方”指出租方，即创意空间的所有者；

b.“乙方”指承租方，即租用创意空间的一方；

c.“租赁物”指甲方提供给乙方的创意空间及其附属设施；

d.“合同期限”指本合同约定的租赁起止日期；

e.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

f.“保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的资金。

1.2合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同标的

本合同标的为甲方位于[具体地址]的创意空间，面积[具体面积]，包括但不限于[具体设施描述]。

1.4合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.5合同费用

1.5.1租金：乙方应按照本合同约定的金额支付租金，具体金额为[租金金额]元/月，总计[租金总额]元。

1.5.2保证金：乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付保证金，金额为[保证金金额]元。

第二条租赁物描述

2.1租赁物概况

租赁物位于[具体地址]，为[建筑类型]，具备[设施描述]。

2.2租赁物位置

租赁物位于[具体楼层]号房间，具体位置为[具体描述]。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。

2.4租赁物设施

租赁物配备有[具体设施列表]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]等。

第三条租赁用途

3.1租赁用途范围

乙方租赁本空间仅用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。

3.2违反用途的后果

若乙方违反租赁用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租金计算方式

租金按月计算，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.2租金支付时间

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，应按每日[具体金额]支付滞纳金，并承担甲方因此产生的所有费用。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方需支付保证金[保证金金额]元。

5.2保证金退还条件

在本合同期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

5.3逾期退还保证金的违约责任

若甲方逾期退还保证金，应按每日[具体金额]支付违约金。

第八条使用与维护

8.1使用规定

a.不得擅自改变租赁物的结构或用途；

b.不得损坏或擅自拆除租赁物内的设施；

c.不得在租赁物内进行可能损害租赁物或影响他人正常使用的行为。

8.2维护责任

租赁物及其设施的正常维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3故意损坏的赔偿

若乙方故意损坏租赁物或其设施，乙方应立即修复或赔偿，赔偿金额不低于损坏修复的实际费用。

第九条租赁合同变更

9.1变更条件

经双方协商一致，本合同内容可进行变更。

9.2变更程序

任何合同变更均应以书面形式作出，并由双方签署确