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二零二四年度创业孵化基地租赁合同样本大全

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.住所地

1.1.4.联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.住所地

1.2.4.联系方式

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续订

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金的违约责任

5.租赁费用

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.维修基金

5.4.其他相关费用

6.租赁物的使用

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.维护保养

7.租赁物的损坏及维修

7.1.损坏赔偿

7.2.维修责任

7.3.维修费用承担

8.租赁合同的变更和解除

8.1.合同变更

8.2.合同解除

8.3.解除合同的违约责任

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约金的计算和支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决期限

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同附件

13.1.合同附件清单

13.2.合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：创业孵化基地管理有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.住所地：市区路号

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：科技有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.住所地：市区路号

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：创业孵化基地办公场地

2.2.租赁物位置：市区路号创业孵化基地内

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物设施：办公桌椅、空调、网络接入等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续订：经双方协商一致，租赁期限可续订

4.租金及支付方式

4.1.租金标准：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3.租金支付时间：每月25日前

4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金

5.租赁费用

5.1.水电费：按实际使用量结算，由承租方支付

5.2.物业管理费：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），由承租方支付

5.3.维修基金：首次租赁时一次性支付人民币伍仟元整（￥5,000.00），用于租赁期间设施维修

5.4.其他相关费用：如需缴纳其他费用，双方另行协商确定

6.租赁物的使用

6.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内开展与其主营业务相关的经营活动

6.2.使用限制：不得擅自改变租赁物的结构、布局及设施

6.3.维护保养：承租方负责租赁物内的设施维护保养，保持设施完好

7.租赁物的损坏及维修

7.1.损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.2.维修责任：租赁物设施日常维修由承租方负责，重大维修需经租赁方同意

7.3.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商承担

8.合同变更和解除

8.1.合同变更

8.1.1.任何一方提出合同变更，应提前一个月以书面形式通知对方

8.1.2.双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件

8.2.合同解除

8.2.1.出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a)另一方严重违约，经催告后仍未履行；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

8.2.2.解除合同应当提前一个月以书面形式通知对方，并按照合同约定进行交接事宜

8.3.解除合同的违约责任

8.3.1.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任

8.3.2.解除合同后，已支付的租金不予退还，未支付的租金应继续支付至合同终止日期

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.1.1.租赁方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付租金总额的1%作为违约金

9.1.2.租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.2.承租方违约责任