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二零二四年度北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1解除权的行使

1.2解除权的期限

1.3解除权的通知

1.4解除权的效力

1.5不可抗力导致合同解除

2.合同解除的程序

2.1解除通知的发出

2.2解除通知的送达

2.3解除通知的确认

2.4解除通知的回复

2.5解除通知的生效

2.6解除协议的签订

3.合同解除后的权利义务

3.1履行合同的剩余部分

3.2履行合同产生的收益或损失的处理

3.3履行合同产生的债权债务的处理

3.4交付标的物的处理

3.5履行合同产生的违约责任的处理

4.合同解除的赔偿

4.1赔偿责任的确定

4.2赔偿金额的计算

4.3赔偿方式

4.4赔偿期限

4.5赔偿的履行

5.合同解除后的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

5.4争议解决费用的承担

6.合同解除的法律效力

6.1合同解除的法律依据

6.2合同解除的法律后果

6.3合同解除的登记

6.4合同解除的公告

7.合同解除的登记与公告

7.1登记机关

7.2登记程序

7.3公告范围

7.4公告方式

8.合同解除的备案

8.1备案机关

8.2备案程序

8.3备案期限

9.合同解除后的税务处理

9.1税务申报

9.2税务缴纳

9.3税务减免

10.合同解除后的物业管理

10.1物业管理费用的结算

10.2物业管理责任的转移

10.3物业管理服务的调整

11.合同解除后的其他相关事项

11.1保险理赔

11.2产权过户

11.3水电煤气等费用的结算

12.合同解除的违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约金的标准

12.3违约金的支付方式

12.4违约金的追偿

13.合同解除的终止

13.1合同解除的终止条件

13.2合同解除的终止程序

13.3合同解除的终止效力

14.合同解除的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1解除权的行使

1.1.1当事人一方在合同履行期限届满前，有下列情形之一的，可以解除合同：

1.1.1.1严重违约，导致合同目的无法实现；

1.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.1.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

1.1.1.4法律、行政法规规定可以解除合同的其他情形。

1.1.2解除权的行使应当符合法律规定，不得滥用。

1.2解除权的期限

1.2.1当事人一方在合同履行期限届满前行使解除权的，应当自知道或者应当知道解除事由之日起三十日内通知对方；

1.2.2当事人一方未在规定期限内行使解除权的，解除权消灭。

1.3解除权的通知

1.3.1解除权人应当以书面形式通知对方解除合同；

1.3.2通知内容应当包括解除合同的依据、解除合同的日期等。

1.4解除权的效力

1.4.1解除权人行使解除权后，合同自通知到达对方时解除；

1.4.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。

1.5不可抗力导致合同解除

1.5.1当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；

1.5.2不可抗力事件发生后，当事人一方应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；

1.5.3不可抗力事件持续发生的，当事人一方应当每隔合理期限通知对方，并说明情况。

2.合同解除的程序

2.1解除通知的发出

2.1.1解除权人应当以书面形式向对方发出解除通知；

2.1.2解除通知应当载明解除合同的事由、解除合同的日期等。

2.2解除通知的送达

2.2.1解除通知应当送达至对方当事人或者其指定的代收人；

2.2.2送达方式可以包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。

2.3解除通知的确认

2.3.1对方收到解除通知后，应当予以确认；

2.3.2对方确认解除通知的，合同解除生效。

2.4解除通知的回复

2.4.1对方收到解除通知后，可以在合理期限内提出异议；

2.4.2对方未在规定期限内提出异议的，视为接受解除通知。

2.5解除通知的生效

2.5.1解除通知自送达对方之日起生效；

2.5.2解除通知生效后，合同解除。

2.6解除协议的签订

2.6.1当事人双方在合同解除后，可以协商签订解除协议；

2.6.2解除协议应当明确解除合同的具体事项、赔偿事项等。

3.合同解除后的权利义务

3.1履行合同的剩余部分

3.1.1合同解除后，尚未履行的，终止履行；

3.1.2当事人一方已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者