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无产权证房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下简称“房屋”指位于【房屋具体位置】的无产权证房屋。

1.2“交易价格”指甲乙双方约定的房屋买卖总价，具体金额以本合同附件一为准。

第二章房屋现状及权利

2.1甲方确认，房屋目前无产权证，且存在【具体问题描述】的情况。

2.2甲方保证，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

第三章交易价格与支付方式

3.1乙方同意按照本合同附件一确定的交易价格购买该房屋。

3.2乙方应在本合同签订后【支付时间】内，以【支付方式】向甲方支付交易价格。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在乙方支付完毕交易价格后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋后【过户期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1若甲方违反本合同约定的任何义务，导致交易，乙方有权要求甲方支付【违约金金额】的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付【违约金金额】的违约金。

第六章保修与维修

6.1甲方保证房屋在交付时，房屋的结构、设施及装修符合国家相关标准，并无重大瑕疵。

6.2甲方应自交付之日起【保修期限】内，对房屋的结构、设施及装修中出现的质量问题承担保修责任。

6.3乙方在保修期内发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。

6.4若甲方未能在保修期内履行维修义务，乙方有权自行维修，并从交易价格中扣除维修费用。

第七章税费与费用

7.1本合同项下的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由【甲方/乙方】承担。

7.2甲方应在本合同签订后【办理期限】内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件及费用清单。

7.3乙方在办理房屋过户过程中产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等，由乙方自行承担。

第八章争议解决

8.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向【具体法院名称】提起诉讼。

8.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章一般条款

9.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认方为有效。

9.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章终止与解除

10.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。

10.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并根据情况协商终止或解除本合同。

10.3若甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付交易价格，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

10.4本合同解除或终止后，双方应互负保密义务，不得泄露对方商业秘密或个人隐私。

第十一章房屋使用与维护

11.1乙方在购买房屋后，应合理使用并维护房屋及其附属设施。

11.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

11.3乙方应保证房屋的安全使用，对于房屋的结构安全负责，不得随意改变房屋结构和用途。

第十二章环保与节能

12.1甲方应保证房屋符合国家环保和节能要求。

12.2乙方在房屋使用过程中，应遵守环保法规，采取节能措施。

12.3双方应共同努力，保护环境，提高房屋的能源利用效率。

第十三章保密条款

13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。

13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后【保密期限】内继续有效。

13.3若一方违反保密义务，应向另一方支付【违约金金额】的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十四章其他条款

14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

14.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策，不得进行任何违规操作。

14.3本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着诚实信用的原则进行解释。

第十五章合同的生效与备案

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2双方应在本合同生效后【备案期限】内，向相关部门进行备案。

15.3本合同备案后，若发生纠纷，以备案合同为准。

甲方（卖方）签字：____________

甲方（卖方）盖章：____________

签字日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：