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2024版茶山高端茶园租赁服务条款规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1茶山

1.2高端茶园

1.3租赁服务

1.4租赁期限

1.5租金

1.6租赁用途

1.7合同双方

2.租赁标的物描述

2.1茶园面积

2.2茶园位置

2.3茶园设施

2.4茶树品种

2.5土地权属

3.租赁费用的支付

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4违约金

4.租赁合同的签订与生效

4.1签订程序

4.2生效条件

4.3合同副本

5.租赁权的取得与使用

5.1租赁权的取得

5.2使用范围

5.3使用限制

6.茶园的维护与管理

6.1茶园的日常维护

6.2茶园的改良措施

6.3灾害预防与处理

7.茶叶生产与销售

7.1茶叶生产规范

7.2茶叶质量标准

7.3茶叶销售渠道

8.合同变更与解除

8.1变更程序

8.2解除条件

8.3解除通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更

12.合同附件

12.1附件一：茶园详细描述

12.2附件二：租赁费用明细

12.3附件三：茶园设施清单

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1茶山：指本合同约定的具体地理位置，经双方确认的茶山面积及边界。

1.2高端茶园：指茶园内种植的茶叶品种为优质、高产的茶叶，且茶园的生态环境、土壤条件等符合高端茶叶种植要求。

1.3租赁服务：指甲方提供茶园租赁服务，乙方使用茶园进行茶叶种植、生产等活动。

1.4租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.5租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的茶园使用费用。

1.6租赁用途：指乙方使用茶园进行茶叶种植、生产等活动的具体用途。

1.7合同双方：指甲方（茶园所有者）和乙方（茶园使用者）。

第二条租赁标的物描述

2.1茶园面积：本合同约定的茶园面积为平方米，具体位置为。

2.2茶园位置：茶园位于地区，具体地理位置为。

2.3茶园设施：茶园内包括灌溉系统、施肥设施、茶叶采摘设备等基本设施。

2.4茶树品种：茶园内种植的茶树品种为，具体种植面积及分布由双方协商确定。

2.5土地权属：茶园土地权属归甲方所有，乙方在租赁期限内拥有使用权。

第三条租赁费用的支付

3.1租金金额：本合同约定的租金为人民币元/年，乙方应按年度支付租金。

3.2支付方式：乙方应于每年租赁期限开始前向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

3.3付款时间：乙方应在每年租赁期限开始前支付租金，具体支付时间以甲方通知为准。

3.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金总额10%的违约金。

第四条租赁合同的签订与生效

4.1签订程序：本合同经双方协商一致后，由甲方出具书面合同，双方签字盖章后生效。

4.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同副本：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

第五条租赁权的取得与使用

5.1租赁权的取得：乙方在支付首期租金后，取得茶园的租赁权。

5.2使用范围：乙方在租赁期限内，可使用茶园进行茶叶种植、生产等活动。

5.3使用限制：乙方在使用茶园过程中，应遵守国家法律法规、生态环境保护等相关规定，不得从事违法活动。

第六条茶园的维护与管理

6.1茶园的日常维护：甲方负责茶园的日常维护，确保茶园设施的正常运行。

6.2茶园的改良措施：双方可根据实际情况，共同商定茶园的改良措施。

6.3灾害预防与处理：甲方应采取有效措施预防茶园灾害，如遇灾害，双方应共同协商处理。

第七条茶叶生产与销售

7.1茶叶生产规范：乙方应按照国家相关茶叶生产规范进行茶叶种植、生产。

7.2茶叶质量标准：乙方生产的茶叶应符合国家规定的质量标准。

7.3茶叶销售渠道：乙方自行负责茶叶的销售，可利用甲方提供的销售渠道。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2.1甲方未按约定提供茶园或茶园设施不符合合同约定；

8.2.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用茶园；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4双方协商一致解除合同。

8.3解除通知：任何一方解除合同，应提前天书面通知对方。

第九条违约责任

9.1.1甲方未按约定提供茶园或茶园设施；

9.1.2乙方未按约定支付租金；